Immobilien in Stuttgart

Als Hauptstadt von Baden-Württemberg zieht Stuttgart mit zahlreichen beeindruckenden Regionen und Stadtteilen die Aufmerksamkeit von immer mehr Menschen an sich. Daraus resultiert, dass Immobilien in Stuttgart mehr und mehr an Beliebtheit zunehmen.

Auch Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie in der schönen Stadt am Neckar oder haben Interesse an einem Verkauf? Dann sind Sie recht herzlich dazu eingeladen, in diesem Beitrag mehr über die Immobilien-Situation in Stuttgart und über die Tätigkeit eines Immobilienmaklers in Erfahrung zu bringen.

 

Darum könnte die Investition in Immobilien interessant für Sie sein

Es gibt einige Gründe, die dazu führen, sich eine eigene Immobilie anschaffen zu wollen. Das wohl bekannteste Motiv, ein Eigenheim zu erwerben, ist die Gründung einer Familie. Mit dieser geht der Traum einher, den Kindern Platz zu bieten und sich im eigenen Heim gestalterisch auszuleben.

Aber nicht nur Familien und Ehepaare aus Stuttgart sind auf der Suche nach Immobilien, auch für einige Unternehmer kann der Kauf einer Immobilie für Büroräume interessant sein. Die Eigentumsbüros bieten nicht nur Möglichkeiten der freien Gestaltung, Flexibilität und Sicherheit, sie zählen auch als Vermögensgegenstände für die, im Gegensatz zu der Gewerbemiete, keine Mehrwertsteuer gezahlt werden muss.

Nicht zuletzt bieten Immobilien eine äußerst attraktive und recht inflationssichere Möglichkeit der Geldanlage. Im Gegensatz zu anderen Anlagemöglichkeiten können, durch die Vermietung an Dritte, regelmäßig einkehrende Einnahmen gesichert werden.

Faszinierendes Stuttgart

Stuttgart ist eine wunderschöne Stadt am Neckar, welche zahlreiche Menschen in seinen Bann zieht. Was Stuttgart so besonders macht, welche Sehenswürdigkeiten und Orte Sie nicht verpassen dürfen und welche Viertel der Stadt sich großer Beliebtheit erfreuen, erfahren Sie hier.

Die Vorzüge Stuttgarts

Stuttgart hat als politisches Zentrum Baden-Württembergs und mit seiner wirtschaftlichen Kraft als Hauptstadt des Landes einiges zu bieten. So besitzt Stuttgart eine äußerst niedrige Arbeitslosen- und eine geringere Armutsgefährdungsquote als andere deutsche Großstädte. Die Metropole verfügt zusätzlich über einen schuldenfreien Stadthaushalt sowie „Top Zukunftschancen“ (laut Zukunftsatlas 2016) und ist deutschlandweit eine der einkommensstärksten Städte.

Durch die zentrale Lage im wundervollen Baden-Württemberg genießt die Stadt ein öffentliches Verkehrsnetz mit guten Anbindungen sowie ein südliches Klima, welches in zahlreichen Weinbergen, Waldgebieten und Parks ausgekostet werden kann. Das Stadtbild wird zudem durch viele Denkmäler und Kirchen verschönert. Abgerundet wird dieses durch das Staatstheater Stuttgart, welches den Ruf als größtes Drei-Sparten-Theater der Welt innehat.

Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten

Auch Attraktionen hat die baden-württembergische Stadt einige anzubieten. Zwei der bekanntesten und beliebtesten sind die Museen der zwei großen Automobilmarken, die ihren Sitz in Stuttgart haben, das Mercedes-Benz und das Porsche Museum. Beide Museen sind genau wie der Stuttgarter Fernsehturm mit seinen 217 Höhenmetern absolute Highlights.

Wer kulturelles Interesse zeigt, kann die Stiftskirche mit ihrer beeindruckenden Orgel bewundern und gleich danach das Schloss Solitude besuchen. Das Schloss, welches im Rokoko und Klassizismus Stil eingerichtet ist, bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch eine liebevoll hergerichtete Grünanlage, auf der man sich bei einem Picknick entspannen kann. Wer dann noch nicht genug hat, kann sich gemütlich von der Seilbahn aus der Stadt in den Wald befördern lassen.

Die attraktivsten Orte

Wer in einer grünen Großstadt leben möchte, hat mit Stuttgart das richtige Los gezogen. Um die 600 Hektar Grünfläche zieren das Bild der 600.000 Einwohner Stadt. Hier sind einige Highlights:

  • Am Württemberg reihen sich zahlreiche Weinberge, welche eine atemberaubende Aussicht versprechen und sich bestens für idyllische Wandertouren eignen.
  • Wer sich an Bootsfahrten erfreut, kommt beim Max-Eyth-See am Neckar auf seine Kosten.
  • Der Schlossgarten Stuttgart lädt mit seinen Teichen und Gaststätten zum Entspannen ein.
  • Für Romantiker und Naturliebhaber ist der Rosensteinpark bestens geeignet.
  • Mit 600 Pflanzenarten und 1.000 Tierarten ist der zoologisch-botanische Garten Wilhelma ein absolutes Highlight.
  • Für Fans der römischen Geschichte ist das Stuttgarter Lapidarium ein wahrhafter Geheimtipp.
  • Der Garten der schönen Melodie bietet Gegensätze, die im chinesischen Stil gehalten sind.

Die beliebtesten Stadtviertel

Als Großstadt besitzt Stuttgart mehr als 150 Stadtteile, welche wiederum in über 20 Stadtbezirke eingeteilt sind. Bei der großen Anzahl an Grünanlagen und der Größe an attraktiven Wohnraum ist es schwer, die beliebtesten Stadtviertel auszumachen. Da jeder Stadtteil seinen eigenen Charme und verschiedene Vorteile besitzt, ist die Eignung einer dieser Bereiche von Person zu Person unterschiedlich.

So ist der Stadtteil Burgholzhof besonders für Familien geeignet, während es Singles nach Stuttgart West zieht. Wer gerne gut angebunden ist, zieht mit Feuerbach das beste Los. Wer jedoch die Natur liebt, findet am Frauenkopf mit seinen Wäldern, Gärten und Weinbergen gefallen.

Genauso attraktiv können Stuttgart Ost mit seinen zahlreichen Gegensätzen oder auch Stuttgart Mitte als Herz der Stadt sein. Der als „Gartenstadt“ bekannte Stadtteil Luginsland ist in dem Ranking der attraktivsten Viertel nicht außer Acht zu lassen.

Welcher Stadtteil zu Ihnen am besten passt, kann Ihnen ein Immobilienmaklerunternehmen wie Königkinder erläutern.

Warum einen Immobilienmakler in Stuttgart beauftragen?

Bei der Suche nach einer Immobilie in Stuttgart stoßen Interessenten nicht selten auf Probleme. Da Stuttgart als wirtschaftlich starke Metropole mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Grünanalagen immer mehr Aufmerksamkeit auf sich zieht, gibt es gute Gründe einen Immobilienmakler heranzuziehen. Diese haben wir hier für Sie zusammengefasst.

Die Aufgabenbereiche eines Immobilienmaklers in Stuttgart sind sehr facettenreich und gehen über die Verständigung mit Interessenten und Besichtigungen von Immobilien hinaus. Zwar ist dieser Teilbereich für die Vermittlung von Immobilien überaus bedeutsam, jedoch lange nicht ausreichend, um als Experte für Immobilien in Stuttgart zu gelten.

Das Aufgabenfeld eines Immobilienmaklers aus Stuttgart ist sehr komplex gestaltet. Nicht nur Talent im Verkauf, Charme und Authentizität sind gefragt, auch Kenntnisse in den Bereichen Immobilien, Recht sowie Buchhaltung machen einen guten Immobilienberater aus.

Das erfolgreiche Kaufen oder Verkaufen einer Immobilie erfordert ein gewisses Maß an Wissen und Know-how. Auf dem Gebiet Immobilien ist es als Laie äußerst mühsam und nur begrenzt möglich, sich dieses in kurzer Zeit anzueignen. Indem man einen Experten engagiert und im Vornherein von dem Kenntnisstand und der Expertise eines Maklers für Immobilien profitiert, kann man sich die investierte Zeit und Mühe sparen.

Bei dem Verkauf von Immobilien kann es bei der Vertragserstellung zu Fehlern kommen, die rechtliche Konsequenzen mit sich ziehen. Ein Makler für Immobilien hat nicht nur Kenntnis über den Markt und die Immobiliensituation, er verfügt auch über das benötigte Wissen in den Bereichen Vertrags-, Miet-, Wohnungseigentums- und Verwaltungsrecht. Mit einem Immobilienmakler sind Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite.

Um Immobilien erfolgreich zu verkaufen, ist Sympathie wie auch Verhandlungsgeschick gefragt. Auch Erfahrungen im Bereich Vertrieb sind von Vorteil, da ein einwandfreies Exposé erstellt und das Objekt auf verschiedensten Distributionskanälen attraktiv vermarktet werden muss. Ein Immobilienmakler unterstützt Sie bei der Vermittlung und handelt Ihre Immobilie zu einem optimalen Preis.

Durch das Beauftragen eines Immobilienmaklers profitieren Sie zudem von seiner Einfühlungsgabe wie auch Marktkenntnis. Anhand seiner langjährigen Erfahrung mit Immobilien kennt sich ein Immobilienexperte hervorragend auf dem Markt der Stuttgarter Immobilien aus und weiß mit verschiedenen Interessenten umzugehen.

Wenn es darum geht, Immobilien zu vermitteln, darf das Ausstellen von den unterschiedlichsten Dokumenten nicht vergessen werden. Neben den bereits genannten Aufgabenfeldern, gibt es im Immobilienhandel auch jede Menge Bürotätigkeiten zu erledigen. Energieausweise, Nebenkostenaufstellungen und Grundrisse müssen ebenso wie Versicherungsnachweise erstellt werden. Mit der Hilfe eines Maklers lassen sich diese anfallenden Formalitäten vermeiden.

Nicht nur bei einem Kauf von Immobilien fallen lästige Aufgaben an. Auch im Falle einer Vermietung an Dritte müssen einige Verwaltungsarbeiten getätigt werden. Diese können jedoch einfach an einen Immobilienmakler abgetreten werden.

Darum ist Königskinder perfekt für Immobilien

Wir von Königskinder zählen mit unserer zwanzig Jahre langen Erfahrung deutschlandweit zu den führenden Experten auf dem Gebiet Immobilien. Sollten auch Sie Stuttgarter Immobilien suchen oder verkaufen wollen, unterstützt Sie das Team von Königskinder gerne. Kontaktieren Sie uns jederzeit und lassen Sie sich von unserer Expertise und Professionalität beeindrucken!

Die Vorzüge von Königskinder

Königskinder ist nicht nur äußerst erfahren und besitzt eine überaus gute Markkenntnis, unser Immobilienmaklerunternehmen hält auch weitere herausragende Vorzüge bereit.

Unser 40-köpfiges Team bietet eine umfassende Kundenbetreuung mit einem exzellenten Rundumservice an. Der moderne Handel mit Immobilien verschafft uns außerdem eine Vielzahl von Referenzen. Durch das positive Kunden-Feedback und die hohe Nachfrage auf unsere Angebote bzgl. Immobilien, erfreut sich das Team von Königskinder zudem über ein schnelles Wachstum.

Mit mehr als 70 Partner-Büros in der ganzen Bundesrepublik, welche in kürzester Zeit entstanden sind, ist Königskinder laut FOCUS Teil des am schnellsten wachsende Immobilienunternehmens in Deutschland. Mit der Kooperation mit anderen Immobilienmaklern der Branche sowie der Partnerschaft zum deutschen Immobilienberater-Verbund ist Königskinder der ideale Makler für Immobilien in der Region Stuttgart.

Die Leistungen von Königskinder

Unser Team übernimmt ein weites Spektrum an Aufgaben, um all Ihre Bedürfnisse im Bereich Immobilien abzudecken. Dazu zählen:

  • Vermietung sowie Verkauf von Gewerbeimmobilien, Wohnungen, Häusern und Grundstücken
  • Unterstützung bei dem Kauf und der Suche von Immobilien
  • Begleitung bis zum Abschluss des Verkaufs und Betreuung über den Verkauf hinaus
  • Beratung beim An- und Verkauf von Immobilien
  • Immobilienbewertung und -bewerbung
  • Homestaging, Drohnenaufnahmen und Vermarktung der Immobilien in über 30 Internetportalen
  • Bonitätsprüfungen