Großzügige Bürofläche zu vermieten – energieeffiziente Bauweise

71120 Grafenau, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MHE.6994
  • Objekttypen
  • Adresse
    71120 Grafenau
    Baden-Württemberg
  • Bürofläche ca.
    360 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    360 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 MM zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaution
    12.420 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    4.140,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,50 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl.gesetzl.MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Holzbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Neubau Büro.-Ausstellungsfläche im Gewerbegebiet von Grafenau im Landkreis Böblingen.
Die Lage dieses Angebot sticht natürlich heraus. Die Anbindung an die B464 erlaubt ein ruhiges arbeiten und trotzdem schnell nach Sindelfingen, Leonberg oder zu den Autobahnen A81 nach Singen/Stuttgart oder die A8 Richtung Karlsruhe/Pforzheim zu kommen.
Die Umliegenden Großkonzerne wie Mercedes Benz, IBM und Bosch nur um einige zu nennen, sind ebenfalls ein Vorteil dieses Angebotes.
Zur Vermietung stehen 360 m² zur Verfügung, im Dachgeschoss, dieses energieeffizienten Neubaus.
Als Mieter haben Sie noch die Möglichkeit die Aufteilung zu bestimmen. Dazu gehört die Position der Küche ,der Sanitäreinrichtung und des Bodenbelags. Alle weiteren Wünsche die Sie noch haben, können in einem persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer vorgebracht werden.
Des Weiteren besteht noch die Möglichkeit separate Bereiche zu erstellen.
Die Hochwertige Bauweise aus Holz, mit Stahlträgern, befindet sich am Rande des Gewerbegebietes in angenehm ruhiger Lage
Durch die energieeffiziente und autarke Bauweise, sind die Nebenkosten ein geringer Posten. Hierbei unterstütz eine Photovoltaikanlage ,mit 30 KW, den Energiebedarf.

Der Grundrissplan dient als Beispiel, wie es aussehen kann.

Ausstattung

+ Fußbodenheizung
+ Alarmanlage
+ Separater Eingang
+ Brandschutz F90
+ Energieeffiziente Bauweise
+ attraktive Holzbauweise
+ Raumaufteilung nach Mieterwunsch
+ Photovoltaikanlage mit 30 KW

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Grafenau ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen und besteht aus den beiden ehemals selbständigen Gemeinden Dätzingen und Döffingen.

Die Gemeinde hat insgesamt ca. 6.800 Einwohner und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen und ganzjährigem Veranstaltungsprogramm.

Die Anbindung in alle umliegenden Gebiete ist durch die nur wenige Meter entfernte Buslinie 749 gegeben. Hierüber können S-Bahnverbindungen nach Böblingen/ Sindelfingen und auch ins Zentrum nach Stuttgart erreicht werden.

Besonders schön ist das nahegelegene Schloss Dätzingen, die gut ausgebaute Infrastruktur mit Anbindung an Kindergärten und Schulen und die schöne Natur rings um Grafenau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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