Bürofläche zu vermieten – energieeffiziente Bauweise

71120 Grafenau, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MHE.6995
  • Objekttypen
  • Adresse
    71120 Grafenau
    Baden-Württemberg
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    100 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 MM zzgl.gesetzl.MwSt.
  • Kaution
    3.450 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,50 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl.gesetzl.MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Holzbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Neubau Büro.-Ausstellungsfläche im Gewerbegebiet von Grafenau im Landkreis Böblingen.
Die Lage dieses Angebot sticht natürlich heraus. Die Anbindung an die B464 erlaubt ein ruhiges arbeiten und trotzdem schnell nach Sindelfingen, Leonberg oder zu den Autobahnen A81 nach Singen/Stuttgart oder die A8 Richtung Karlsruhe/Pforzheim zu kommen.
Die Umliegenden Großkonzerne wie Mercedes Benz, IBM und Bosch nur um einige zu nennen, sind ebenfalls ein Vorteil dieses Angebotes
Zur Vermietung stehen 100 m² zur Verfügung, im Obergeschoss, dieses energieeffizienten Neubaus.
Als Mieter haben Sie noch die Möglichkeit die Aufteilung zu bestimmen. Dazu gehört die Position der Küche ,der Sanitäreinrichtung und des Bodenbelags. Alle weiteren Wünsche die Sie noch haben, können in einem persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer vorgebracht werden.
Des Weiteren besteht noch die Möglichkeit separate Bereiche zu erstellen
Die Hochwertige Bauweise aus Holz, mit Stahlträgern, befindet sich am Rande des Gewerbegebietes in angenehm ruhiger Lage
Durch die energieeffiziente und autarke Bauweise, sind die Nebenkosten ein geringer Posten. Hierbei unterstütz eine Photovoltaikanlage ,mit 30 KW, den Energiebedarf.

Der Grundrissplan dient als Beispiel, wie es aussehen kann.

Ausstattung

+ Fußbodenheizung
+ Alarmanlage
+ Separater Eingang
+ Brandschutz F90
+ Energieeffiziente Bauweise
+ attraktive Holzbauweise
+ Raumaufteilung nach Mieterwunsch
+ Photovoltaikanlage mit 30 KW

Lage

Grafenau ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen und besteht aus den beiden ehemals selbständigen Gemeinden Dätzingen und Döffingen.

Die Gemeinde hat insgesamt ca. 6.800 Einwohner und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen und ganzjährigem Veranstaltungsprogramm.

Die Anbindung in alle umliegenden Gebiete ist durch die nur wenige Meter entfernte Buslinie 749 gegeben. Hierüber können S-Bahnverbindungen nach Böblingen/ Sindelfingen und auch ins Zentrum nach Stuttgart erreicht werden.

Besonders schön ist das nahegelegene Schloss Dätzingen, die gut ausgebaute Infrastruktur mit Anbindung an Kindergärten und Schulen und die schöne Natur rings um Grafenau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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