Attraktive Zahnarztpraxis in zentraler Lage sucht Kapitalanleger!

76456 Kuppenheim, Praxis zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TK.5680
  • Objekttypen
  • Adresse
    76456 Kuppenheim
    Baden-Württemberg
  • Bürofläche ca.
    126 m²
  • Kellerfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    4
  • Wohneinheiten
    7
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Hausgeld
    269,63 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Miete pro m²
    13,57 EUR pro Monat
  • Pauschalmiete
    1.980,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.980,00 EUR
  • Kaufpreis
    482.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    119 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die geräumige Praxis mit zentraler Lage und perfekter Raumaufteilung, befindet in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus. Der Empfangsraum strahlt eine helle und freundliche Atmosphäre aus, daneben der Aufenthaltsraum und gegenüber das gemütliche Wartezimmer. Weiter den Flur entlang befindet sich eine Teeküche, drei moderne Behandlungsräume, das Labor und eine Abstellkammer, sowie zwei Toiletten. Alle Räume sind klimatisiert. Ein schöner Freisitz für die kurze Entspannung und eine kleine Pause dazu.Zwei Kellerräume und drei Parkplätze runden dieses Angebot ab.
Die Praxis ist vermietet und geradezu ideal für einen Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

- 4 Räume
- Teeküche
- Küche
- Abstellraum
- Labor
- 2 Kellerräume
- Freisitz
- 3 Parkplätze(Duplex)
- alle Räume sind klimatisiert

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Spätzle-Immobilien Partner der "Königskinder", Hauptstraße 76, 77855 Achern, Telefon: 07841 667500, s.meisel@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Praxis befindet sich in zentraler Lage von Kuppenheim, fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen, wie eine Apotheke, Bäcker, Metzger, Restaurants und vieles mehr, auch eine Bushaltestelle findet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Autoanschlussstelle A5 nach Karlruhe/ Offenburg erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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