Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau

73249 Wernau (Neckar), Praxis zum Kauf

Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - Hausansicht Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - Hausansicht Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - Hauseingang Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - BILD Sofort verfügbare Gewerbefläche im Zentrum von Wernau - Grundriss Praxis

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PA.5797
  • Objekttypen
  • Adresse
    73249 Wernau (Neckar)
    Baden-Württemberg
  • Bürofläche ca.
    266 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    266 m²
  • Zimmer
    16
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 3,7 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Hausgeld
    1.305,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    im Kaufpreis sind 6 Stellplätze inkludiert, davon 2 TG-Stellplätze
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    160.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    160.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten (ca. 266 qm) befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Hauptstraße 4 in Wernau am Neckar. Das Gebäude steht im Zentrum der Gemeinde in verkehrsgünstiger Lage.

Das Objekt wurde im Jahr 1977 erbaut.

Die Büro-/Praxisfläche im 1. OG ist bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar. Aktuell sind die Räume als Arztpraxis genutzt. Zum 01.03.2022 allerdings werden die Räumlichkeiten frei werden.

Zum Objekt gehören 4 Außen- und 2 TG-Stellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne.

Ausstattung

* behindertengerechte Aufzüge
* zentrale Lage von Wernau am Neckar
* kurzfristig verfügbar

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Des Weiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
Siehe auch www.vvs.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®