Bezugsfertige Praxisräume für Physiotherapie zu vermieten

72639 Neuffen, Praxisfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DR.3356
  • Adresse
    72639 Neuffen
    Baden-Württemberg
  • Bürofläche ca.
    160 m²
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Miete pro m²
    4,69 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    55.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    55.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    55.5 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    55.50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Lage in der Ortsmitte von Neuffen, nahe des Rathauses und direkter Beziehnung zu Einkaufsmöglichkeiten wie REWE-Markt, sowie ind Nachbarschaft zu einem Kindergarten, ist für jeden Dienstleister, ob Arzt oder Therapeut, ein bedeutender Faktor.

Die Voraussetzung für die Etablierung einer Physiotherapie-Praxis sind mit der Errichtung der vier Behandlungszimmer einschließlich behindertengerechter sanitären Anlagen erfüllt. Zusätzlich ist neben einem Gruppenraumtherapie-Raum auch ein Bereich für die Krankengymnastik am Gerät, beziehungsweise für ein Fitnessraum vorhanden. Die Ausstattung der gesamten Praxis erfolgte entsprechend der hygienischen Anforderungen mit hochwertigen und pflegeleichten Materialien.

Die Miete ist folgendermaßen gestaffelt.

ab sofort 750 Euro
ab dem 01.01.2020 1.250 Euro
ab dem 01.07.2020 1.500 Euro
ab dem 01.01.2021 1750 Euro

Ausstattung

- 3 Stellplätze in der Tiefgarage
- 3 separate WC
- barrierefrei
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Duschen
- teils Lampen
- uvm.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Neuffen ist eine kleine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Das gesamte Gebiet der Stadtgemeinde ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Neuffen liegt rund 27 Kilometer südlich von Stuttgart am Nordrand der Schwäbischen Alb, dem so genannten Albtrauf, zu Füßen des Hohenneuffens. Die Neuffener Altstadt liegt auf 407 m, die Burgruine Hohenneuffen auf 743 m ü. NN.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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