+++TOP KAPITALANLAGE+++ Gewerbeeinheit (Optiker) in Bad Liebenzells Zentralster Lage!!!

75378 Bad Liebenzell, Einzelhandelsladen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.GA.5157
  • Adresse
    75378 Bad Liebenzell
    Baden-Württemberg
  • Nutzfläche ca.
    123 m²
  • Gesamtfläche ca.
    123 m²
  • Lagerfläche ca.
    10 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    123 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    123 m²
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    inklusive : 3 TG Stellplätze
    zuzüglich : 1 Abstellraum für 8.000,00€
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    104.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    104.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    104.40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit eignet sich Optimal als Kapitalanlage und befindet sich Zentral in der Quellenpassage, sowie an der Einkaufspromenade und ist seit 1995 an ein Optiker-Fachgeschäft sehr gut vermietet.

Es stehen ihnen 3 TG - Stellplätze zur Verfügung.
Zudem ist noch ein 10m² großer Lagerraum zugeteilt.

+ Gerne dürfen Sie mich für Einsicht auf weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren +

Ausstattung

- Nutzfläche 123m²
- TOP vermietet an Optiker Fachgeschäft

- Fußbodenheizung
- Boden gefliest
- 2 WC Anlagen
- Bodentiefe Schaufenster
- 2 Kundenzugänge

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald und liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald, sowie zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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