Gut vermietete Immobilie als Kapitalanlage zu verkaufen.

75428 Illingen, Ladenlokal zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TK.6022
  • Objekttypen
  • Adresse
    75428 Illingen
    Baden-Württemberg
  • Ladenfläche ca.
    120 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1981
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    120,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    155.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Ladenfläche befindet sich direkt in der Illinger Ortsmitte.
Sie weist eine Fläche von ca. 125m² vor. Aufgeteilt ist das Geschäft in 4 Räume und einem WC. Aktuell wird das Objekt von einem renommierten Augenoptiker-/ Hörgeräteakustikergeschäft bis zum Juni 2025 angemietet. Weitere 5 Jahre stehen als Option zur Verlängerung zur Verfügung. Im Jahre 2019 wurden die Heizungsanlage und die Abwasserrohre aufwendig erneuert.

Ausstattung

- Verkaufsfläche
- Beratungsraum
- Personal-/ Aufenthaltsraum
- Werkstatt
- Gäste-WC

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Spätzle-Immobilien Partner der "Königskinder", 71665 Vaihingen/Enz, Tel: 0170-3132550, t.kaiser@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Illingen, einer Gemeinde im Enzkreis. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig problemlos zu erreichen. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Modegeschäfte, Cafés, Bäckereien, Schulen, und Kindergärten. Im größeren Umkreis bietet der Enzkreis auch viele Grünflächen und Wanderwege.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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