Ladenbüro in der Maxvorstadt

80335 München, Ladenlokal zum Kauf

Ladenbüro in der Maxvorstadt - Außen_1 Ladenbüro in der Maxvorstadt - Außen_2 Ladenbüro in der Maxvorstadt - Grundriss_Basis_Café_coloriert_mB Ladenbüro in der Maxvorstadt - Grundriss_Basis_Modegeschäft_coloriert_mB Ladenbüro in der Maxvorstadt - Grundriss_ist-Zustand

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SZ.5392
  • Objekttypen
  • Adresse
    80335 München
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    95 m²
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Sonstige Preisangaben
    Keine Provision für Käufer
  • Kaufpreis
    1.045.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Ladenbüro was derzeit vermietet ist.
Neue Nutzungsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Café oder Büro/Praxen sollten kein Problem darstellen.
Der Käufer hat die Möglichkeit, mit einer Frist von min. 6 Monaten die Kündigung vorzunehmen.

Sonstige Informationen

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen bitten wir um Verständnis, dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Lage

Maxvorstadt zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile in München. Hier lässt es sich angenehm wohnen, leben und arbeiten. Aus diesem Grund eignet sich dieses Gebiet nicht nur ausgezeichnet, um Wohnraum zu erwerben, sondern auch Gewerbeflächen, wie in diesem Fall in der Kreittmayerstraße 8, 80335 München. Das Ladengeschäft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, welche am kleinen Park „Fischmarktbrunnen“ beginnt und bei der imposanten St. Benno Kirche endet.

Parallel zur Kreittmayerstraße verläuft die belebt, langgezogene Dachauer Straße, welche zentral durch Maxvorstadt führt und eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt bzw. Altstadt schafft. Auf der Dachauer Straße ist wirklich alles zu finden – vom Restaurant, der Tankstelle, Bäckereien, Kindertageseinrichtungen, diversen Bankfilialen, zahlreiche unterschiedlichste Einkaufsgeschäfte über Supermärkte bis hin zu Hotels sowie anderen Gewerbetreibenden. Hierher kommen nicht nur Menschen, die Besorgungen zu erledigen haben, sondern auch solche, die sich etwas die Zeit vertreiben und ihre Freizeit genießen möchten. Allgemein ist München-Maxvorstadt dauerhaft gut frequentiert, täglich kommen und verlassen tausende Menschen das schöne Stadtviertel; ideal um ein Café oder Geschäft in dieser Lage zu eröffnen bzw. eine Gewerbefläche gewinnbringend, langfristig und sicher zu vermieten.

Nicht zuletzt spielt natürlich auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine essenzielle Rolle. In unmittelbarer Nähe (ca. drei Minuten zu Fuß) zur Kreittmayerstraße 8 findet sich die Straßenbahnhaltestelle „Sandstraße“, ebenso lediglich fünf Minuten fußläufig entfernt, die U-Bahn Station „Stiglmaierplatz“ in welcher die Linien U1 sowie U7 verkehren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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