Kapitalanleger aufgepasst: Ladenlokal und ETW in einem Paket!

70190 Stuttgart, Ladenlokal zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.3263
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stuttgart-Ost)
    70190 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    67 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1956
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.500 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen ein Ladenlokal sowie eine 2-Zimmer Wohnung, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und die Wohnung im 1. OG. Beide Einheiten sind gut vermietet.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad. Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung geheizt und über einen Gas-Durchlauferhitzer bekommt man warmes Wasser.

Das Ladenlokal besteht aus dem Gastraum, dem Lager, der Küche und den Toiletten. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

* 2-Zimmer Wohnung, ca. 47 qm, Nachtspeicherheizung +
Gas-Durchlauferhitzer
* 2 Abstellräume Wohnung
* Ladenlokal ca. 67 qm, Gas-Etagenheizung
* 5 Lager Ladenlokal
* großer Kellerbereich

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

In Stuttgart-Ost hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht.
Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald.
Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe.

Wer hier wohnt, der lebt abwechslungsreich, im Grünen und profitiert von einer bestens ausgebauten Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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