Laden & Gewölbe im Herzen von Weil der Stadt

71263 Weil der Stadt, Ladenlokal zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.RB.3457
  • Objekttypen
  • Adresse
    71263 Weil der Stadt
    Baden-Württemberg
  • Nutzfläche ca.
    242 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    242 m²
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Baujahr
    1700
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    265,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    548.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Laminat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1700
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    326.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    80.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    101.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    80.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    101.20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Altstadt im Zentrum von Weil der Stadt besitzt einen besonderen Flair mit Ihren altehrwürdigen Fachwerkhäusern.
Zum Verkauf stehen hier 2 Gewerbeflächen in einem Wohn- und-Geschäftsgebäude aus dem 17. Jahrhundert. Diese umfassen eine Ladenfläche im Erdgeschoss, sowie eine zweite Fläche im repräsentativen Gewölbekeller des Gebäudes.

Der EG-Laden mit ca. 138 m² vermietbarer Fläche wurde Anfang 2019 mit einem 5-Jahresvertrag an einen Optiker neu vermietet.

Die Räumlichkeiten im Gewölbekeller haben eine Fläche von ca. 104 m² und werden derzeit eigengenutzt. Eine baurechtliche Nutzungsgenehmigung für Gastronomie liegt bereits vor.

Ausstattung

+ insgesamt 242 m² vermietbare Fläche auf 2 Etagen

+ EG-Laden mit 138 m² Nutzfläche (vermietet)
+ Große Schaufensterfront
+ ca. 63 m³ Verkäufsfläche plus 6 Räume mit ca. 6 - 17 m² Größe
+ Kunden-WC vorhanden
+ 15.600,- € aktuelle Nettokaltmiete
+ 18.000,- € Nettokaltmiete ab 01.01.2020
+ 20.400,- € Nettokaltmiete ab 01.01.2021
+ Hausgeld laut Wirtschaftplan 2020 monatlich 182,07 €
+ daraus nicht umlegbarer Anteil ca. 59,- €

+ UG-Gewölbekeller mit ca. 104 m² Nutzfläche
+ wird nach dem Verkauf frei
+ ca. 45 m² großer Gewölbekeller plus 3 Räume mit ca. 12 - 17 m²
+ teilweise elektrische Fußbodenheizung
+ Kunden-WC vorhanden
+ Hausgeld laut Wirtschaftplan 2020 monatlich 133,28 €
+ daraus nicht umlegbarer Anteil ca. 55,- €

+ Beheizung über Nachtspeicherheizungen
+ Warmwasser über Elektroboiler
+ Holz-Isolierglasfenster
+ mit Hausmeisterservice
+ inkl. Carport

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Weil der Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern liegt westlich von Stuttgart am Rande des Schwarzwaldes. Eine sehr gute Infrastruktur entsteht durch zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und alle Schulenarten. Zusätzliche Attraktivität erlangt Weil der Stadt durch die S-Bahn. Auch die Autobahn A 8 (Anschluss Leonberg-West) und der Flughafen, die Neue Messe und Stuttgart sind schnell erreichbar.

Die Ladeneinheiten liegen sehr zentral direkt in der gut frequentierten Fußgängerzone zwischen Marktplatz und Narrenbrunnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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