PROVISIONSFREI ! Attraktives Ladengeschäft in sehr guter Lage !

76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Verkaufsfläche zum Kauf

PROVISIONSFREI !

Attraktives Ladengeschäft in sehr guter Lage ! - Buchhandel PROVISIONSFREI !

Attraktives Ladengeschäft in sehr guter Lage ! - Buchhandel PROVISIONSFREI !

Attraktives Ladengeschäft in sehr guter Lage ! - BILD PROVISIONSFREI !

Attraktives Ladengeschäft in sehr guter Lage ! - Lager PROVISIONSFREI !

Attraktives Ladengeschäft in sehr guter Lage ! - Außenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.HR.4633
  • Adresse
    76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Baden-Württemberg
  • Verkaufsfläche ca.
    240 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    516,00 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    124.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    124.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    124.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    124.40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Ladengeschäft erstreckt sich über die obere Etage eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit ca. 120 m².

Hier besteht jedoch die Möglichkeit einer Teilung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das im Keller befindliche Lager. Ebenfalls im Untergeschoß mit ca.120 m² gibt es einen Seminarraum sowie die sanitären Anlagen.

Diese Ladeneinheit bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung (eine Minute zur Straßenbahn) zieht es viel Laufkundschaft an.

Derzeit wird der Laden als Buchhandlung genutzt. Denkbar wäre jedoch auch eine Nutzung als Büroräume mit Kundenverkehr, Fahrschule, Feinkostladen oder ähnliches.

Großer Parkplatz mit kostenfreien Parkplätzen vor dem Objekt. Auf dem Parkplatz ist Freitags ein Wochenmarkt.

Ausstattung

Ausstattung

- Verkaufsraum ca. 120 m²
- Teeküche
- 2 x WC
- Seminarräume oder Bürofläche ca. 70 m²
- Lager im Untergeschoß ca. 50 m²

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe mit rund 16.000 Einwohnern.

Auf der Gemarkung liegt in 2,6 km Entfernung u.A. der Campus Nord des Karlsruher Instituts für Technologie (KIT); dem größten Arbeitgeber von Karlsruhe.

Die Karlsruher Innenstadt ist mit Straßenbahn und Auto (ca.12 km) sehr gut an Eggenstein-Leopoldshafen angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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