Schöne Verkaufsfläche in erstklassiger Lage in Leonberg zur Vermietung !

71229 Leonberg, Verkaufsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FW.5865
  • Adresse
    Brennerstr. 47
    71229 Leonberg
    Baden-Württemberg
  • Gesamtfläche ca.
    160 m²
  • Lagerfläche ca.
    40 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    120 m²
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Nettokaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.950,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    41.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    41.4 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese angebotene Gewerbefläche befindet sich im EG eines 2002 erbauten Gebäudes mit mehreren Einheiten und bietet nun mit rund 160 qm Fläche, für Sie die Möglichkeit eines neuen Unternehmens.
Die sehr gute Lage zusätzlich der großen Schaufenster, welche von der Straße aus sichtbar sind, ermöglichen effektvolle Präsentationen Ihrer Produkte und ist somit auch gut für Unternehmen mit Publikumsverkehr geeignet.

Angrenzend befindet sich eine weitere Ladenfläche mit einem Sportgeschäft.

Stellplätze für Ihre Gäste, sowie Ihre eigenen 2 Parkplätze in der TG für Ihre Mitarbeiter sind vorhanden.

Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten.

Ausstattung

* Lager- und Büroräume sind sehr hell
* große Verkaufsfläche
* 2 TG-Stellplätze inkl.
* Teeküche
* kleine Terrasse
* Keller

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und
bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Gewerbefläche befindet sich nur rund 500 Meter von dem Hauptanlaufspunkt, dem LeoCenter weit entfernt . Somit bietet diese Immobilie die Nähe zum Zentrum und die Nähe Ihrer zukünftigen Kunden.

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