Renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit in Zentraler Lage – Ihr Projekt für die Zukunft!

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908. Mit einer Gesamtfläche von ca. 89 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungen – ob als Büro, Atelier, Praxis oder Ladengeschäft. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern schaffen eine angenehme und großzügige Atmosphäre.

Derzeit ist die Gewerbeeinheit noch vermietet, wird jedoch zum 01.07.2025 frei. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Eine Eigennutzung ist selbstverständlich ebenfalls möglich.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungsprojekte initiiert, um die Wohnqualität und das Stadtbild zu verbessern. So wurde beispielsweise das Sanierungsgebiet "Bad Cannstatt 21 – Neckartalstraße" eingerichtet, um die Wohnfunktion der Neckarvorstadt zu stärken und öffentliche Räume aufzuwerten.

Diese Einheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, Freiberufler oder Investoren. Durch die zentrale Lage, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und den charmanten Altbau-Charakter eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur attraktiven Neuvermietung nach individuellen Renovierungsmaßnahmen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

- Zwei gut geschnittene Räume
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 3 Metern
- Gäste-WC vorhanden
- Gas-Einzelöfen zur Beheizung ca. 1996
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer/Boiler
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.