Gaststätte und separates Wohnhaus in zentraler Lage in Bisingen bei Hechingen

72406 Bisingen, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TB.3498
  • Adresse
    72406 Bisingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Gastrofläche ca.
    120 m²
  • Gastraumplätze
    40
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    189.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    189.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    189.7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    189.70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleine Gaststätte mit zugehöriger Wohnung in zentraler Lage in Bisingen bei Hechingen im Zollernalbkreis.

Die im EG gelegene Gaststätte bietet auf ca. 120 qm Fläche Platz für rund 40 Gäste - im Hofbereich hinter dem Haus kann auch ein kleiner Biergarten betrieben werden.

Die Betreiberwohnung mit 4 Zimmern im 1.OG kann lt. vorliegenden Plänen auch zu einer 3 - Zimmer Wohnung umgebaut werden.

Zum separaten Verkauf kommt zudem ein kleines Haus mit zwei Zimmern und angrenzender Scheune hinter der Gaststätte.

Zusätzliches Ausbaupotential bietet zudem das Dachgeschoss des Hauses über zwei Etagen mit schönem Fachwerk.

Ausstattung

Baujahr 1850
Teilweise ausgebaut und renoviert 1954
Gaststätte mit ca. 40 Plätzen
Optionaler Biergarten im Hof
10 -12 Stellplätze im Hof
Ausbaupotential im DG
Ölheizung 2007 erneuert

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die kleine Gemeinde Bisingen liegt im Zollernalbkreis ca. 65 km südlich von Stuttgart mit Blick auf die bekannte Hohenzollernburg.

Ganz in der Nähe befindet sich die gut ausgebaute Bundesstrasse B 27, die Tübingen mit Rottweil verbindet.

Städte in der Nähe sind Balingen, Hechingen und Albstadt.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau gewährleistet.

Bissigen ist Regionalbahn-Haltepunkt der Zollernalbbahn - zweimal täglich verkehrt zudem der Interregio-Express (IRE).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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