Landgasthaus in Schefflenz IN BESTER LAGE

74850 Schefflenz, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Ansicht Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - IMG_1381 Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Ansicht Biergarten Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Biergarten Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Biergarten Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Gaststube Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Thekenbereich Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Gaststube Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Gaststube Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Nebenraum Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - WC Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Küche Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Küche Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Küche Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Küche Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Kühlraum Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Zugang Eventsaal Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Eventsaal Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Eventsaal Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Theke Eventsaal Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Doppelzimmer Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Bad mit Dusche/WC Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Einzelzimmer Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Bad mit Dusche/WC Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - OG Fremdenzimmer Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Flur Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Büro Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Zugang Pächterwohnung Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Eingang Pächterwohnung Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Wohnen Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Küche Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Wohnen Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Schlafen Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Bad Pächterwohnung Landgasthaus in Schefflenz
      IN BESTER LAGE - Arbeitsraum

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.RH.3653
  • Adresse
    (Mittelschefflenz)
    74850 Schefflenz
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    460 m²
  • Gesamtfläche ca.
    545 m²
  • Zimmer
    13
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    zuzügl. 150.000 € komplettes Inventar
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.01.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    33.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    33.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    33.3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    33.30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LANDGASTHOF IN SCHEFFLENZ IN BESTER LAGE !

Zum Verkauf steht eine Gastronomie mit Gastrowohnung und 5 Hotelzimmern in einem excellenten Zustand.
Eine komplette Sanierung und Modernisierung wurde in den Jahren 2011-2013 umfassend durchgeführt.
Eine wunderbar gepflegte und modernisierte Immobilie, geschmackvoll eingerichtet, passend zur tollen Lage.
Dieses Objekt wurde durch viel Knowhow und stetigen Investitionen zu einem beliebten Ausflugsziel etabliert.
Gastronomie und Leben wurde hier in nahezu perfekten Einklang gebracht.

Im Erdgeschoss befindet sich die hell und freundlich eingerichtete Gaststätte. Besonderen Charme bringen die offengelegten Holzbalken sowie der Einsatz und die Verarbeitung von Lehmputz mit sich. Die Gaststätte bietet im Hauptraum für ca. 35-40 Personen Platz. Die gemütliche Gaststube im Nebenraum ist ideal für die private Runde bis ca. 12 Personen.

Der schöne Biergarten mit rund 60 qm² Fläche ist eine perfekte Ergänzung zu dieser Gastronomie und läßt sich nach Bedarf und entsprechender Witterung komplett mit Glasschiebeelementen öffnen.

Die Gastro-Küche wurde von der Firma Palux komplett eingerichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Für den Koch ein Arbeitsplatz, wie er ihn sich nur wünschen kann .. alles neuwertig und zur sofortigen Nutzung bereit.

Ein weiteres Highlight ist ohne Zweifel die Tenne im Obergeschoss, welche für rund 60 Personen Platz bereit hält und über einen separaten Eingang verfügt.
Ob Feiern oder Seminare - hier ist einfach alles möglich.
Vom Videobeamer bis zur drahtlosen Mikrophonanlage steht hier alles für den Gast zur Verfügung.

Das 1. Obergeschoss glänzt mit 5 Gästezimmern, die ohne Zweifel als neuwertig zu bezeichnen sind.
Alle Zimmer sind komplett eingerichtet, mit allem was der Gast benötigt und seinen Wünschen entspricht.
Jedes Zimmer verfügt über ein Bad mit begehbarer Dusche und WC.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit rund 85 qm² mit einer komplett eingerichteten Küche sowie einem großen Bad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC.

Das ganze Haus wird mit einer energiesparenden Luftwasserwärmepumpe versorgt und ist somit auf dem neuesten Stand der Technik.
Sämtliche elektrischen Leitung sowie alle Wasserleitungen wurden selbstverständlich im Zuge der Sanierung erneuert.

Die Fremdenzimmer sowie Events werden aktuell vom Eigentümer betrieben.

Ausstattung

*Restaurant/Gastraum perfekt eingerichtet für 35-40 Sitzplätze
*aufwendig saniert teilweise mit Lehmputz (bis zu 8,5 cm stark)
*aufwendige Stein-Wandverkleidung
*teilweise freigelegtes Fachwerk im Innenbereich
*vollausgestatteter Thekenbereich mit Zapfanlage und Kühlschränke
*Manck Kassensystem mit `Touch` Bedienung
*Restaurant-Nebenzimmer für ca. 12 Sitzplätze

*Gastraum mit Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*WC-Anlage für Damen/Herren
*Gastro-Küche voll ausgestattet von Palux
*Rational SelfCookingCenter
*Speiseaufzug für die Versorgung der Tenne des Eventsaales
*Kühlraum
*Technikraum mit Warmwasserspeicher

*Biergarten mit ca. 60qm² mit Überdachung und Falt-/Schiebe-Glaselemente

*separater Eingangsbereich mit Zugang zur Tenne
*Tenne komplett eingerichtet für ca. 60 Personen
*aufwendiger Eichenboden
*Multi-Media Anlage mit Beschallung und Beamer
*Speiseaufzug Küche-Tenne

1.OG
*2 Einzel-Fremdenzimmer mit Bad, Dusche und WC
*3 Doppel-Fremdenzimmer mit Bad, Dusche und WC
*alle Fremdenzimmer mit TV
*alle Zimmer mit Wandheizung ausgestattet
*Böden mit Holz/Kork
*Büro

2.OG
*Pächterwohnung mit 4 Zimmern und ca. 85qm² Wohnfläche
*Bad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC

Heizung:
*Luftwasserwärmepumpe mit 500L Warmwasserspeicher und Pufferspeicher für die Heizung

Dämmung:
*120er Aufdachdämmung
*160er Speichenbodendämmung
*200er Außenwanddämmung

*zentrale Schließanlage

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Schefflenz besteht aus den Ortsteilen Kleineicholzheim, Mittel-, Ober- und Unterschefflenz und liegt inmitten des malerischen Schefflenztales und des Naturparkes Neckartal-Odenwald. Zwischen dem Madonnenländchen und einer der reizvollsten Partien des burgenreichen Neckartales liegt das Schefflenztal. Begrenzt wird es im Norden vom Südlichen Odenwald und im Süden vom Jagsttal. Vor allem der Schefflenzer Waidachswald ist ein wahrer Gesundbrunnen. Waldparkplätze, Wanderwege, Rastplätze und Schutzhütten laden ebenso zum Besuch ein, wie gepflegte Gaststätten in den Ortsteilen und in der Umgebung.

Die nächsten Autobahnen sind die A81 und die A6. Durch den Ortsteil Oberschefflenz führt die Bundesstraße 292, die auch als Zubringer zu den genannten Autobahnanschlüssen fungiert.

Verkehrsanbindungen:
A81 Autobahnanschluss Osterburken und Möckmühl (Stuttgart – Würzburg)
A6 Autobahnanschluss Sinsheim (Stuttgart – Frankfurt)
B292 (Mosbach – Bad Mergentheim)
S-Bahn-Stationen Oberschefflenz und Eicholzheim (Osterburken – Kaiserslautern)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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