Es wird knapp – eines der letzten Stadt-Grundstücke im reizenden Calw.

75365 Calw, Gewerbe zum Kauf

Es wird knapp - eines der letzten Stadt-Grundstücke im reizenden Calw. - Baulinienplan Calw Es wird knapp - eines der letzten Stadt-Grundstücke im reizenden Calw. - Google maps Calw Es wird knapp - eines der letzten Stadt-Grundstücke im reizenden Calw. - Lageplan 290421

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.BAS.5175
  • Objekttypen
  • Adresse
    75365 Calw
    Baden-Württemberg
  • Grund­stück ca.
    726 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten der bezaubernden Stadt Calw können Sie schon bald Eigentümer eines der letzten freien Grundstücke sein, zentral gelegen und am Anfang der schönen Einkaufsmeile mit ihren zahlreichen reizenden Fachwerkhäusern.

Das Grundstück steigt steil von der Straße an und ermöglicht durch dieses Profil eine effiziente wirtschaftliche Nutzung. Durch den Kaufland-Komplex gegenüber ergibt sich eine hohe Verkehrsfrequenz, Werbemaßnahmen am Grundstück sorgen für eine hohe Aufmerksamkeit.

Vielleicht möchten Sie ein Mehrfamilienhaus, Appartmenthaus, ein Wohn- und Geschäftshaus oder ein Bürohaus errichten. Möglichkeiten gibt es viele.
Für das Grundstück besteht ein Baulinienplan, d.h. es muss an der Grundstücksgrenze zur Straße gebaut werden.
Jeweils rechts und links des Grundstücks verläuft ein unterirdischer Tunnel, der vertikal nach oben verläuft.

Calw war schon immer außergewöhnlich reizvoll. Nun soll mit dem Sanierungsgebiet am nördlichen Stadteingang auch das kulturelle Leben und die Wohnqualität aufgewertet werden. Auch die Planung des Calwer Tunnels, der den innerstädtischen Verkehr entlastet, und die Wieder-Inbetriebnahme der Hermann-Hesse-Bahn nach 37 Jahren in Verbindung mit der S6 und S60 - die schnelle 60-Minuten-Verbindung nach Stuttgart ab 2023 - sorgen für eine enorme Verbesserung der verkehrlichen Infrastruktur und zusätzliche Attraktivität dieses schönen Städtchens.

Ausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Es ist sofort bebaubar nach dem §34 BauGB - das bedeutet nach Art und Umfang der Nachbarschaftsbebauung.

Zitat: "1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden."

Gegenüber befindet sich das Parkhaus von Kaufland mit der markanten runden Auffahrt, direkt dahinter fließt die Nagold. Auf der Seite des Grundstücks befinden sich kleinere Wohn- und Geschäftshäuser, teilweise mit Gastronomie und Einzelhandel.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Calw liegt im nördlichen Schwarzwald, 30 km südlich von Pforzheim. Nach dem berühmtesten Sohn der Stadt nennt sich Calw heute mit Stolz "die Hermann-Hesse-Stadt". Der Spaziergang durch die Geburtsstadt Hermann Hesses weist auf alle Stätten hin, die mit dem Dichter und seiner Familie biographisch und literarisch in Verbindung stehen.

Calw ist einer von 17 Orten entlang der Regionalstrecke der Deutschen Fachwerkstraße in Süddeutschland die von Mosbach im Neckartal bis Haslach im Schwarzwald führt. Eine Reihe eindrucksvoller Fachwerkhäuser am Marktplatz, in der Lederstraße und in den winkeligen steilen Gassen vermitteln noch heute das Bild der mittelalterlichen Stadt.

Landschaftlich reizvoll liegt Calw im wunderschönen Nagoldtal. Hier endet das hügelige, wiesen- und heckenreiche 'Gäu', und die ausgedehnten Nadelwälder des Nordschwarzwaldes beginnen bereits mitten in der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®