Hanglage mit Aussicht in Aich. Fast Randlage und doch zentral

72631 Aichtal, Wohnen zum Kauf

Hanglage mit Aussicht in Aich. Fast Randlage und doch zentral - Google Foto Aich Hanglage mit Aussicht in Aich. Fast Randlage und doch zentral - Zufahrt Hanglage mit Aussicht in Aich. Fast Randlage und doch zentral - Aussicht Hanglage mit Aussicht in Aich. Fast Randlage und doch zentral - Ansicht von unten Hanglage mit Aussicht in Aich. Fast Randlage und doch zentral - Viel Grün drumrum

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ML.4594
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Aich)
    72631 Aichtal
    Baden-Württemberg
  • Grund­stück ca.
    441 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 6,3 km
    Flughafen: 8,0 km
    Fernbahnhof: 8,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,2 km
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gelegenheit für Bauträger oder private Baufamilien in Aichtal-Aich mit schöner Aussicht.

Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück in Hanglage auf dem noch ein altes Haus mit Scheune zum Abriss steht. Dieses Objekt liegt sowohl zum Ortsrand als auch zum Zentrum sehr nahe. Sehr praktisch ist die gute Anbindung über B313 und B27 Richtung Stuttgart, A8, Flughafen, Reutlingen und Tübingen.

Es gibt keinen Bebauungsplan somit gilt Umgebungsbebauung nach §34. In unmittelbarer Nachbarschaft wurde vor kurzem ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen genehmigt. Die Pläne liegen uns vor. Wir erwarten eine proportional kleinere Bebauung auf diesem Grundstück, da dieses Grundstück kleiner ist.

Ausstattung

Auf einen Blick:
Grundstück mit 441 m² mit Abriß
Umgebungsbebauung nach §34
Umfeld mit MFH Bebauung, im nahen Umfeld aktuelle MFH Genehmigung
EFH oder Doppelhaus ebenfalls denkbar
Nah zum Rand und zur Ortsmitte
Mit Blick ins Grüne

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Stadt Aichtal, bestehend aus den Teilorten Grötzingen, Aich und Neuenhaus, ist benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen Aich, das idyllisch durch das Aichtal fließt. Eingebettet in sanft geschwungene Wald-und Wiesenhänge liegt dieses schöne Fleckchen Erde zwischen Nürtingen und Waldenbuch im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart, wohin es nur ca.18 km sind.

In idealer Weise können Sie hier das Landleben genießen und sind trotzdem in wenigen Fahrminuten in einem der südlichen Stadtteile von Stuttgart bzw. am Flughafen oder an der Neuen Messe. Ebenso sind z.B. Reutlingen und Tübingen rasch und unkompliziert zu erreichen. Stuttgart mit dem Sitz von Weltfirmen wie Daimler, Bosch oder Porsche übt von jeher eine hohe Anziehungskraft aus und zählt zu den attraktivsten Großstädten in Deutschland. Entsprechend sind auch die beruflichen Möglichkeiten, die sich hier bieten.

Bezüglich Freizeitaktivitäten haben Sie hier den Naturpark Schönbuch, der das größte zusammenhängende Waldgebiet in Baden-Württemberg darstellt, vor der Haustüre. Etwas weiter entfernt können Sie die raue, aber landschaftlich äusserst reizvolle Schwäbische Alb erkunden, die sich bis zu einer Höhe von 1000 m über NN erhebt oder den Schwarzwald, den wunderschönen Bodensee oder das Allgäu ansteuern.

Aichtal liegt im Einzugsgebiet der Region Stuttgart mit all seinen schulischen, beruflichen und kulturellen Angeboten und Möglichkeiten und liegt somit am Rande der am dichtesten besiedelten Gebieten Baden-Württembergs. Trotzdem eingebettet in eines der schönsten Landschaftsgebiete Deutschlands. Direkt vor der Haustür liegt der Naturpark Schönbuch, die Schwäbische Alb oder das Neckartal. Das Allgäu, die Bodenseeregion oder dem Schwarzwald eignen sich als Ausflugsziele.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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