Großes Grundstück in bester Lage, bauen Sie Ihr Traumhaus in Ebersteinburg

76530 Baden-Baden / Ebersteinburg, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.LM.7103
  • Objekttypen
  • Adresse
    76530 Baden-Baden / Ebersteinburg
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    1.059 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.06.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    276.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    276.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes Grundstück in bester Lage zu verkaufen.
Aktuell steht noch ein Einfamilienhaus auf dem Flurstück. Gerne können Sie online den Bebauungsplan bei der Stadt Baden Baden einsehen und sich ein Bild von den Möglichkeiten der Bebauung machen.
Von Ebersteinburg aus gelangen Sie in 5 min in die Innenstadt von Baden-Baden,
eine Bushaltestelle befindet sich nicht einmal 1 min Gehweg vom Anwesen entfernt. Zentral
und doch ruhig und im Grünen gelegen, das beschreibt die Lage dieses Grundstücks wohl am
besten.
Ein alter Baumbestand aus Fichten, Ahorn und einem großen Walnussbaum verleiht diesem
weitläufigen Grundstück seinen ganz besonderen Charme und spendet an warmen
Sommertagen genügend Schatten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen, die dieses Grundtsück und die traumhafte Lage zu bieten hat .

Ausstattung

- Großes Grundstück
- Traumhafte Lage
- Elektrik erneuert
- Wasserleitungen zum Haus ausgetauscht
- Garage und Stellplatz

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der weltbekannten Bäder- und Kurstadt Baden-Baden.
Umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet liegt der Stadtteil
auf einer Höhe von ca. 400 - 460 m zwischen Oos und Murgtal, hoch über der Rheinebene mit
einem herrlichen Ausblick in den Schwarzwald und bis in die Vogesen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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