691qm Grundstück – bauen Sie im Grünen, in ruhiger Umgebung ein eigenes Traumhaus gem. §34 BauGB

63654 Büdingen / Rinderbügen, Wohnen zum Kauf

691qm Grundstück - bauen Sie im Grünen, in ruhiger Umgebung ein eigenes Traumhaus gem. §34 BauGB - Straßenansicht 691qm Grundstück - bauen Sie im Grünen, in ruhiger Umgebung ein eigenes Traumhaus gem. §34 BauGB - Straßenansicht 691qm Grundstück - bauen Sie im Grünen, in ruhiger Umgebung ein eigenes Traumhaus gem. §34 BauGB - Gebäude (Abriss) 691qm Grundstück - bauen Sie im Grünen, in ruhiger Umgebung ein eigenes Traumhaus gem. §34 BauGB - Straßenansicht 691qm Grundstück - bauen Sie im Grünen, in ruhiger Umgebung ein eigenes Traumhaus gem. §34 BauGB - Straßenansicht 691qm Grundstück - bauen Sie im Grünen, in ruhiger Umgebung ein eigenes Traumhaus gem. §34 BauGB - Umgebung 691qm Grundstück - bauen Sie im Grünen, in ruhiger Umgebung ein eigenes Traumhaus gem. §34 BauGB - Umgebung 691qm Grundstück - bauen Sie im Grünen, in ruhiger Umgebung ein eigenes Traumhaus gem. §34 BauGB - Gebäude (Abriss) 691qm Grundstück - bauen Sie im Grünen, in ruhiger Umgebung ein eigenes Traumhaus gem. §34 BauGB - Gebäude (Abriss) 691qm Grundstück - bauen Sie im Grünen, in ruhiger Umgebung ein eigenes Traumhaus gem. §34 BauGB - Oberhalb Grundstück 691qm Grundstück - bauen Sie im Grünen, in ruhiger Umgebung ein eigenes Traumhaus gem. §34 BauGB - Oberhalb Grundstück

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.BS.5644
  • Objekttypen
  • Adresse
    63654 Büdingen / Rinderbügen
    Hessen
  • Grund­stück ca.
    691 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wir ein bebaubares Grundstück in leichter Hanglage / Stützmauer im hinteren Teil, mit einem alten baufälligen Fachwerkhaus, in einer bezahlbaren Lage, in der Nähe von Büdingen. Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist sehr stark sanierungsbedürftig und teilweise ohne Dach, somit war auch der Innenbereich dem Wetter seit geraumer Zeit ausgesetzt. Da die Instandsetzung für den Verkäufer nicht mehr in Frage kommt, gibt er das Grundstück zum Verkauf frei.

Dem Käufer ist es überlassen das Gebäude abzureisen und das Grundstück mit altem Baumbestand zur Vorbereitung seines Bauvorhaben zu roden. Denkbar wäre ein Neubau, ggf. wegen der Abstandsflächen auch eine Teilintegration des Bestandsobjektes in einen Neubau, dies ist Sache des Käufers - zum Verkauf steht an sich nur das Grundstück. Darauf befindliche Gebäude wurden nicht bewertet.

Gem. Auskunft der Stadt Büdingen / Bauamt gibt es für diesen Bereich keinen gültigen Bebauungsplan. Baurecht besteht deshalb im Sinne des § 34 BauGB, der Neubau muss sich an die Bebauung in die nähere Umgebung einfügen. Möglicherweise ist auch eine teilweise gewerbliche / rein gewerbliche Nutzung möglich.

Ausstattung

Sie können das Grundstück von der Straße besichtigen, dies jedoch zu betreten, oder sich in das baufällige Gebäude zu begeben ist verboten, da Einsturzgefahr besteht.

Angeboten wird ein ca. 691qm große Baugrundstück auf dem sich alter Baumbestand und ein altes Gebäude / Fachwerkhaus befindet, das stark sanierungsbedürftig ist. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, im Bereich der hinteren Grundstücksgrenze fängt eine Stützmauer das oberhalb liegende Grundstück ab, welches an dessen Ende zur oben liegenden Straße mit einem Lager / gewerblich genutzten Gebäude bebaut ist. An der linken Grundstücksgrenze schließt sich die Firma Küchen Design Ullmann mit ihrem Grundstück / Bebauung an.

Nach Aussage des Kreisbauamtes vom 18.10.2021 ist eine Bauvoranfrage zu stellen, da es sich hier um ein "dörfliches Mischgebiet" mit Wohnen, Gewerbe und Landwirtschaft drumherum handelt, ist vieles denkbar und möglich.

An der Straßenseite unten links befindet sich eine Bushaltestelle, hier führt die Büdinger Straße vorbei.

Laut Verkäufer bestehen Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse am Grundstück (dem vorhandenen Gebäude).

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, An den Seen 21a, 63773 Goldbach, Tel: 06021 4493041, Fax: 06021 4493042, aschaffenburg@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Rinderbügen ist ein Stadtteil von Büdingen im Wetteraukreis. Der Name leitet sich von der Eisenverarbeitung "Rinne" = "Rennofen", "büche" = "Bach" ab. Die Übersetzung ist also ganz einfach: Rennschmiede am Bach, oder „Rennerwiche“ wie Einheimische den kleinen beschaulichen Ortsteil nennen. Rinderbügen liegt fünfeinhalb Kilometer nordöstlich von Büdingen. Zur Gemarkung zählt auch der einen Kilometer südlich vom Dorf gelegene Rinderbügener Hof.

Büdingen ist eine hessische Mittelstadt und am östlichen Rande des Rhein-Main-Gebietes, im südöstlichen Teil des Wetteraukreises gelegen. Bis 1972 war Büdingen Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, die Stadt liegt in einem waldreichen Gebiet am Seemenbach, am Übergang der Wetterau zum Vogelsberg.

Büdingen ist gut über die A 66, Anschlussstelle Gründau-Lieblos oder über die A 45, Anschlussstelle Altenstadt erreichbar, außerdem noch von der im Jahr 2007 eingerichteten Anschlussstelle Hammersbach an der A 45. Büdingen liegt an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen (Lahn-Kinzig-Bahn). Am Büdinger Bahnhof besteht Anschluss an 11 Buslinien in die umliegende Region, unter anderem nach Altenstadt, Gedern, Ortenberg, Kefenrod, Ronneburg, Hammersbach, Schotten-Sichenhausen und Friedberg. Die Informationen stammen von wikipedia.org!

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