Seniorenwohnpark oder Gesundheitsresort mit weiteren optional bebaubaren Grundstücken

72175 Dornhan, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TB.3261
  • Adresse
    Schönblickstrasse 16-28
    (Fürnsal)
    72175 Dornhan
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    6.200 m²
  • Grund­stück ca.
    33.242 m²
  • Zimmer
    40
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    Ende 2019
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Gartennutzung
  • Gewerblich nutzbar
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    64.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    64.5 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grosszügiges Grundstück ( ca. 3 ha ) mit Bestandsgebäuden, Gewerbebetrieb und Gewächshäusern und landwirtschaftlicher Nutzfläche bei Dornhan / Fürnsal im Schwarzwald zur Neubebauung.

Die bisherige Nutzung als Gesundheitsresort und Kurbetrieb erlaubt aber auch eine weitere Nutzung in dieser Richtung, z.B. als Pflegeeinrichtung, oder Seniorenwohnungen, optional mit betreutem Wohnen.

Die Infrastruktur der Gebäude mit grosser, leistungsfähiger Küche, aktuell 35 Zimmern (erweiterbar), Schwimmbad, Sauna und Behandlungsräumen, sowie zwei grösseren Therapieräumen und einem kleinen Park erlaubt verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist aufgrund seiner jetzigen Nutzung von der Gewerbesteuer befreit.

Die Bestandsgebäude wurden von 1958 -1961 erbaut und seither ständig instand gehalten und befinden sich in gutem Zustand - das separate Wohnhaus wurde im Jahr 1969 errichtet.

In allen Gebäuden wurden Kunststofffenster eingebaut und die Bäder und Nasszellen seit 2012 sukzessive renoviert und raumhoch gefliest - die Terrasse wurde 2018 erneuert.

Ausstattung

- ca. 23.750 qm Grundstücksfläche - neu bebaubar

- zusätzlich ca. 9990 qm landwirtschaftliche Nutzfläche mit Wald und Wiesengelände

- ca. 7.600 qm Wohn- und Nutzfläche - optional weiter nutzbar

- Schwimmbad, Sauna und Therapieräume (Technik 1986/87 erneuert)

- separates Wohnhaus Bj. 1969 mit ca. 700 qm Wohn- und Nutzfläche, ELW,
optional ebenfalls erwerbbar

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die kleine Gemeinde Dornhan in der Nähe von Alpirsbach und Freudenstadt hat rund 3800 Einwohner.

Im Ort sind Ärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke sowie ein Optiker und viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Kindergarten, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule sind ebenfalls am Ort.

Es gibt viele Wanderwege, Tennisplätze, Freibäder und Golfplätze in unmittelbarer Nähe.

Alpirsbach, bekannt u.a. durch seine Kreuzgangskonzerte, ist rund 11 km entfernt, nach Freudenstadt sind es 16 km.
Nach Wildbad sind es ca. 50 km, nach Baden-Baden rund 70 km, nach Strassburg ca. 75 km und nach Freiburg 90 km.

Die A 81 mit den Anschlussstellen Horb und Sulz ist in ca. 20 min erreichbar - nach Stuttgart sind es rund 90 km.

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