Kreativ bauen inmitten dörflicher Idylle

Beschreibung

Sie sind Bauträger und wollen Ihre Pläne in einer außergewöhnlichen Lage verwirklichen?

Vielleicht möchten Sie als privater Bauherr Ihre Vorstellungen für ein individuelles Wohnhaus umsetzen - haben Sie Bedarf für ein Büro oder Räume für ihre freiberufliche Tätigkeit?

Dann können wir Ihnen dieses Grundstück empfehlen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes, abbruchreifes ehemaliges Bauernhaus. Der Abbruch ist jederzeit möglich.

Auf der gegenüber liegenden Seite des Fussweges befindet sich ein Gartengrundstück in der Größe von 93 m². Dieses ist im Angebot enthalten.

Ausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort baureif.

Die Nutzung ist in einem Bebaungsplan "Ortsmitte" festgelegt, die beiden Baufenster sind eindeutig definiert, daher gibt es keine GRZ oder GFZ.

Es handelt sich um ein Mischgebiet, daher ist eine gewerbliche Nutzung möglich.

Es ist eine von der Umgebungsbebauung abweichende Bauweise möglich.

Denkbar sind Eigentumswohnungen, Doppel- oder Reihenhäuser.

Weitere Festlegungen:
Traufhöhe 5,75 - 6,5 m am Haus; Satteldach in einer Neigung von 45° bis 55° - Firstrichtung parallel zur Straße.

Die Gebäude können direkt an den Grundstücksgrenzen an der Straße, sowie östlich und westlich errichtet werden; lediglich bei einem kleinen Baufenster ist ein geringfügiger Abstand zur Straße vorgesehen.

In jedem Falle empfehlen wir eine Bauvoranfrage beim örtlichen Bauamt.

Sonstige Informationen

Das Anwesen liegt in einem förmlichen Sanierungsgebiet mit der Bezeichnung "Unterdorf III". Dieses ist befristet bis 30. April 2027. Bis dahin werden die Kosten der Freilegung des Grundstücks von der Gemeinde getragen.

Die gesamte Dokumentation erhalten Sie von uns.

Fragen und weitere Auskünfte erhalten Sie direkt von der Behörde in Rechberghausen

Die Kosten des Verkaufs und der Beratung tragen die Verkäufer.

Daher ist die Bestätigung der Widerrufsbelehrung für Sie nicht notwendig.