Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden

73614 Schorndorf, Wohnen zum Kauf

Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Grundstück Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Garten bzw. Baugrundstück Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Garten Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Backhaus Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Zimmer Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Schlafzimmer Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Wohnzimmer Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Schlafzimmer Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Küche Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Scheune Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Scheune Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Esszimmer Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Aussenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MS.8902
  • Objekttypen
  • Adresse
    73614 Schorndorf
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    1.491 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 0,2 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 40,0 km
    Fernbahnhof: 1,4 km
    Autobahn: 10,0 km
    U/S-Bahn: 4,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1920
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    970.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    400.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    400.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Scheune und einem Backhaus sowie ehemaligen Stallungen steht frei auf einem ca. 1.491 Quadratmeter großem Baugrundstück. Darauf befindet sich auch noch ein Gebäude mit 2 Garagen. Das Haus wurde 1920 als Hof erbaut und in den 1970er Jahren modernisiert.

Die ca. 70 Quadratmeter große 3,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem Eichenparkettboden ausgestattet und gut geschnitten. Ebenfalls die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, welche zusätzlich einen Balkon zum Garten hat. Technisch befinden sich die Wohnungen noch auf dem Niveau der letzten Modernisierung in den 1970er Jahren.

Das Dach wurde 2015 erneuert. Das Haus befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und wartet darauf wachgeküsst zu werden. Es ist auch ideal für selbständige, welche die große Scheune entsprechend ausbauen und nutzen wollen, wobei hier auch Wohnraum denkbar wäre.

Das Grundstück ist teilbar und es kann auf der 2. Hälfte ein Mehrfamilienhaus entstehen, entsprechend der Bebauung in der Umgebung mit 2 Vollgeschossen. Denkbar ist aber auch ein Abriss und die Bebauung mit 2 neuen Mehrfamilienhäusern.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung dieses außergewöhnlichen Ensembles in bester Lage.

Ausstattung

- Grundstück teilbar als Baugrundstück für Neubau
- Scheune ausbaubar zu Gewerbe oder Wohnraum
- Kein Denkmalschutz
- Ruhige trotzdem zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Schöner Standort
- Dach 2015 erneuert
- Nebengebäude zu geänderter Nutzung geeignet
- Gute Substanz zur Modernisierung

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre äußerst vorteilhafte Lage in gut angebundener Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten aus. Zudem sind das Kreiskrankenhaus sowie das Sportbad-Freibad-Wellness "Oscar Frech" bequem erreichbar.

Die Altstadt von Schorndorf ist sehr attraktiv und bietet ein buntes Bild von gut sortierten Kaufhäusern, illustren Kneipen und gediegenen Restaurants, kleinen Cafés sowie vielfältigem Einzelhandel.

Die Stadt bietet ein reiches Kulturleben und Vereinsaktivitäten.

Die Umgebung bietet auch reichlich Natur: weite Waldgebiete, Streuobstwiesen und gut ausgebaute Wege, die zu aktiver Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Schorndorf liegt etwa 26 Kilometer östlich von Stuttgart und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Schorndorf liegt in einer tiefen Talerweiterung der Rems, die im Süden vom Schurwald und im Norden von den Berglen und dem Welzheimer Wald begrenzt wird.

Die umliegenden Gemeinden sind Winterbach, Remshalden, Berglen, Rudersberg, Welzheim, Urbach, Plüderhausen, Adelberg, Wangen und Uhingen sowie Lichtenwald.

Schorndorf ist angebunden an die vierspurige Bundesstraße 29 als Umgehungsstraße nördlich um die Kernstadt mit Anbindung an die A8 und A81 im Westen und an die A7 im Osten.

Die Stadt Schorndorf ist bei vielen Stadtplanern durch ihre zahlreichen Kreisverkehre bekannt, da sie beim Bau dieser Verkehrsrondelle eine bundesweite Vorreiterrolle eingenommen hat. Dies hat ihr den Spitznamen „Große Kreiselstadt“ eingebracht.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen, auch Remsbahn genannt. Im Bahnhof Schorndorf beginnt die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Des Weiteren verkehren die Linien MEX 13 (Regionalbahn) und IRE 1 (Interregio-Express).

Schorndorf hat zwei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Grund- und Hauptschulen, eine Förderschule, drei Grundschulen, zwei Berufsschulzentren sowie vier Grundschulen in den umliegenden Stadtteilen.

Mehr über die Stadt unter www.schorndorf.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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