Stuttgarts Juwel: Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick in Stuttgart-Frauenkopf

Beschreibung

Das außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.017 m² präsentiert sich als wahre Rarität in Stuttgart. Es liegt in einer exklusiven Hang- und Höhenlage im begehrten Stadtteil Frauenkopf, eingebettet in eine äußerst ruhige Anliegerstraße. Die sonnenverwöhnte Südhanglage garantiert von der ersten Etage bis zum Dachgeschoss einen einzigartigen, unverbaubaren Panoramablick.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bebaut, das über ca. 219 m² Wohnfläche verfügt. Das vorgegebene Baufenster erlaubt eine überbaubare Fläche von etwa 239 m² sowie großzügiges Gartenland mit Südausrichtung. Die zulässige Bebauung umfasst zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss und Gartengeschoss, was die Realisierung einer Wohnfläche von ca. 449 m² ermöglicht. Das vielseitig nutzbare Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhäusern oder auch für die Bebauung mit einem Zweifamilienhaus.

Diese einzigartige Kombination aus Lage, Größe und Bebauungsmöglichkeiten macht das Grundstück zu einer herausragenden Gelegenheit für anspruchsvolle Bauvorhaben in einer der begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts.

Ausstattung

Bebauungsplan:
- Reines Wohngebiet
- Zahl der Vollgeschosse: 2 + IU
- GRZ Grundflächenzahl: 0,20
- GFZ Geschossflächenzahl: 0,50
- offene Bauweise

Sonstige Informationen

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