Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage in Waiblingen mit ca. 335 qm

71334 Waiblingen / Hegnach, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MS.8854
  • Objekttypen
  • Adresse
    71334 Waiblingen / Hegnach
    Baden-Württemberg
  • Grund­stück ca.
    335 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Flughafen: 25,0 km
    Autobahn: 14,0 km
    Zentrum: 3,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    274.700 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in Waiblingen in einem sehr gut gelegenen Wohngebiet. Die Lage und die Größe ermöglichen die optimale Ausnutzung des Geländes mit dem Bau von einem Einfamilienhaus. Hier können individuelle Wohnträume realisiert werden, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Eine Lärmschutzwand wird vom Verkäufer an der Grenze entlang der verkehrsberuhigtenDurchfahrtsstraße errichtet. Dies erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer des linken Teilgrundstücks A. Die Erdsonden mit über 60 m Tiefe für den Anschluss
an eine Erdwärmepumpe können übernommen bzw. verwendet werden.

Die unverbindliche Konzeptidee sieht den Bau einem großen Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von jeweils ca. 125 Quadratmetern vor. Die geplante Zufahrtstraße auf dem Grundstück ermöglicht eine Garage für jedes Einfamilienhaus. Die großzügig geplanten Gartenflächen machen aus den Häusern das perfekte Domizil für die junge Familie.

Einen gültigen Bebauungsplan gibt es nicht. Die neue Planung soll sich nach § 34 BauBG bzw. nach Art und Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich in das Straßenbild und somit in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Einfamilienhäuser werden grundsätzlich zugelassen. Im Rahmen einer alten Baugenehmigung wurden Gebäude mit ca. 10 m Firsthöhe, ca. 7 m Traufhöhe und jeweils einer Gaube genehmigt.

Eckdaten:
ca. 125 qm Wohnfläche
6 Zimmer
Einzelgarage
Große Fensterfronten
Große Gartenfläche
Zusätzlicher Wohnraum durch Ausbau der Bühne möglich

Eckdaten zum unerschlossenen Grundstück:
Grundstück: ca. 335 qm: ca. 288 qm + ca. 47 qm Anteil Privatweg
Die maximale Firsthöhe beträgt ca. 10 Meter.
Die maximale Traufhöhe beträgt ca. 7 Meter

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Lage im begehrten Stadtteil Waiblingen Hegnach. Die Lage besticht durch ihre sehr gute Anbindung an die gesamte Infrastruktur. Das Zentrum von Waiblingen ist sehr nah gelegen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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