Baugrundstück inkl. Genehmigung für ein 6-Fam.-haus mit TG, in Ortsrandlage, Preis gesenkt!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück am Ortsrand und in direkter Nähe zum Waldrand. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1855 Quadratmetern, wobei ein Teil davon Bewaldet ist.

Das Baugrundstück bietet Ihnen mit der vorhandenen Baugenehmigung die Gelegenheit, ein Sechsfamilienhaus zu errichten. Änderungen sind vom KäuferIn nach eigenen Vorstellungen möglich, die Bauunterlagen wurden von einem regionalen Ingenieurbüro erstellt. Die Lage am Waldrand verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz und ist für Käufer, die die Nähe zur Natur zu schätzen Wissen, besonders ansprechend. Es sind bis zu 14 PKW-Stellplätze geplant, die sich zum Teil in einer Tiefgarage befinden werden.

Das große Grundstück bietet Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Einrichtung von Terrassen oder Freizeitbereichen für die Bewohner des Hauses.

Wohnung 1 im UG re. 3,5 Zimmer mit 87,09m² (Balkon 5,23m²*0,25 = 1,31m²)
Wohnung 2 im UG li. 3,5 Zimmer mit 85,35m² (Balkon 5,23m²*0,25 = 1,31m²)
Wohnung 3 im EG re. 3,5 Zimmer mit 87,09m² (Balkon 5,23m²*0,25 = 1,31m²)
Wohnung 4 im EG li. 3,5 Zimmer mit 85,35m² (Balkon 5,23m²*0,25 = 1,31m²)
Wohnung 5 im DG re. 3 Zimmer mit 80,47m² (Balkon 0m²)
Wohnung 6 im DG li. 3 Zimmer mit 78,54m² (Balkon 0m²)

Gesamtwohnfläche 503,89m²

Zusammenfassend bietet dieses Baugrundstück eine attraktive Möglichkeit für den Neubau eines bis zu Sechs Wohnungen umfassenden Bauvorhaben, dass wir Ihnen gern im Detail vorstellen, nachdem Sie uns Ihr Interesse schriftlich per Anfrage mitgeteilt haben.

Ausstattung

Die Baubeschreibung, Pläne und weitere Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage, gern auch weitere Bilder und eine Besichtigung vor Ort. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße, die Hausanschlüsse liegen bis zur Grundstücksgrenze bereit.

Aus der Baubeschreibung (zu erstellenden Objekt, nicht im Angebotspreis enthalten):

Bei dem geplanten Objekt handelt es sich um den Neubau von einem 6-Familienwohnhaus mit Tiefgarage, Garagen und Carport. Das Gebäude ist straßenseitig dreigeschossig (inkl.Keller) mit einem ausgebauten Satteldach (30°Dachneigung). Im 2.Untergeschoss befindet sich der Hauseingang, der Zugang zum Treppenhaus führt über die Tiefgarage. Weiter sind im 2.Untergeschoss Keller und Technikraum untergebracht. Im 1.Untergeschoss, Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind je 2 Wohnungen geplant. Im Treppenhaus - Erdgeschoss ist ein zusätzlicher Ausgang ins Freie vorhanden. Von hier aus kann man über eine Außentreppe zur Straße gelangen. Die 2.Rettungswege führen über anleiterbare Fenster. Das Gebäude wird in die Gebäudeklasse 3 eingestuft - sonstige Gebäude mit einer Höhe bis 7,00m. Die Tiefgarage mit einer Größe (Nutzfläche) von ca.166m² wird It. GaStellV als Mittelgarage eingestuft.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, An den Seen 21a, 63773 Goldbach, Tel: 06021 4493041, Fax: 06021 4493042, aschaffenburg@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.