++Wohn- und Geschäftshaus, mit Baufenster, in Top Lage zu verkaufen++

79227 Schallstadt, Halle zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.LM.6221
  • Adresse
    79227 Schallstadt
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    2.174 m²
  • Nutzfläche ca.
    379 m²
  • Bürofläche ca.
    153 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    15 Stellplätze
  • Garage:
    15 Stellplätze
  • Carport:
    15 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    116.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vereinen Sie Ihr Privatleben und Beruf unter einem Dach und bauen Sie sich das Wohn- und Geschäftshaus nach Ihrem Bedarf aus. Die Immobilie wurde im Jahre 1989 als Wohn-und Geschäftshaus gebaut und erstreckt sich fast über die gesamte Breite des Grundstücks. Die Halle ist mit zwei großen Toren ausgestattet und war in Ihrem Ursprung eine große Fläche. Heute ist diese in zwei separate Einheiten aufgeteilt , die mittels einer Wand getrennt sind.
Eine zusätzliche Zwischenebene bietet mehr Platz für Stauraum. Über die Halle haben Sie direkten Zugang in einen abgetrennten Raum, der ebenfalls mit einem Rolltor ausgestattet ist. Von dort aus gelangen Sie zum Hinterhof des Grundstücks, der optimal als Lager genutzt werden kann. Die beiden Büro Räume im EG, bieten Ihnen genügend Platz für den Empfang von Geschäftspartner*innen und Mitarbeiter*innen. Hier finden Sie zusätzlich zwei Toiletten und eine Teeküche.
Über eine Treppe gelangen Sie in das erste OG. Hier befindet sich eine ansprechende helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großflächigen Balkonen.

Aktuell sind die Gewerbeeinheiten noch verpachtet, können aber nach Absprache frei genutzt werden.
Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ausreichend Platz zum Ausbauen! Anhand der Nachbarschaftsbebauung lässt sich hier der Traum verwirklichen ein Haus mit zwei Vollgeschossen zu errichten.
Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen, die diese Immobilie für Sie zu bieten hat.

Ausstattung

- zwei große Hallen
- gut geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern
- 4 Garagen
- Baufenster für ein Haus mit zwei Vollgeschossen
- Top Lage (9 km von Freiburg)
- zwei große Büroräume mit Teeküche
- frei ab Mitte 2023
- aktuell voll vermietet

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Am Rande des Mischgebiets Schallstadt finden Sie dieses großzügige Wohn-und Geschäftshaus in traumhafter Feldrandlage. Nicht nur der Blick ins Grüne ist verlockend, sondern auch die zentrale Lage und die Nähe zum schönen ca. 9 km entfernten Freiburg. Die praktische Anbindung zur Autobahn und zum Gewerbegebiet Freiburg Haid, bietet die Möglichkeit die Immobilie für verschiedenste Arbeitsgebiete zu nutzen und auszubauen.
Als Gewerbetreibender Profitieren Sie optimal von dem Standort die Ihnen diese Immobilie zu bieten hat. Viele Firmen die selbst im Handel oder Baugewerbe tätig sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch mit seiner guten Anbindung an die Autobahn überzeugt die Lage der Immobilie, diese erreichen Sie in gerade einmal 10 Fahrtminuten.
Ebenfalls finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs im schönen Schallstadt.
Machen Sie sich selbst ein Bild, bei einem Besichtigungstermin vor Ort und sehen Sie selbst, was diese Immobilie für Sie zu bieten hat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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