Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

72178 Waldachtal, Industriehalle zum Kauf

Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - TITELBILD Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Ansicht Parkplatz Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Anlieferung Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Produktions- und Lagerflächen Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Produktions- und Lagerflächen Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Produktions- und Lagerflächen Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Produktions- und Lagerflächen Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Produktions- und Lagerflächen Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Produktions- und Lagerflächen Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Produktions- und Lagerflächen Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Produktions- und Lagerflächen Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Produktions- und Lagerflächen Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Produktions- und Lagerflächen Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Lastenaufzug Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Empfang Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Lager-Versandbüro Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Bürofläche Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Konferenz Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Straßenansicht Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Trafostation Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Nebeneingang Produktion Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Seitenansicht/Zufahrt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TM.3243
  • Adresse
    (Salzstetten)
    72178 Waldachtal
    Baden-Württemberg
  • Gesamtfläche ca.
    4.800 m²
  • Lagerfläche ca.
    3.600 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    4.800 m²
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.750.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.07.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf Strom
    10.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    27.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    10.60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    27.20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein sehr vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Produktionsflächen, Lagerhallen und Büro.
Das Objekt liegt auf einem ca. 7.400 qm großen Grundstück im Industriegebiet von Waldachtal-Salzstetten im Landkreis Freudenstadt.

Das Anwesen ist derzeit eigengenutzt. Die je nach Bedarf als Produktions- oder Lagerfläche nutzbaren Flächen umfassen rd. 4.300 qm, die Bürofläche, derzeit bestehend aus Empfangsbereich, großer, flexibel gestaltbarer Bürofläche, Sanitär- und Sozialräumen, umfasst rd. 500 qm.

Der rückwärtige Teil des Grundstücks bietet auch größeren LKW genügend Rangier- und Wendemöglichkeiten für den Warenverkehr bis hin zur Rampe an den Lagerhallen.

Die einzelnen Nutzungsbereiche werden direkt mit dem Strom einer eigenen Trafostation versorgt.

Für die gesamte Abwicklung nach erfolgtem Kaufvertrag ist ein Zeitraum von 2 Jahren veranschlagt.

Wenn Sie Ihre Unternehmens-Kapazitäten erweitern wollen oder eine interessante Kapitalanlage suchen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Denkbar wäre auch eine langfristige Vermietung, potenzielle Investoren sind bereits vorhanden.

Ausstattung

Hauptgebäude
ProduktionsbereichEG688qm

Lager UG1342qm
Lager (Prod.)EG1342qm

BüroOG500qm

Anbau
LagerEG650qm

Halle (außen)
LagerEG300qm

Alle Flächenangaben sind Ca.-Werte. Die notwendigen Sozial- und Sanitärräume sind vorhanden.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Waldachtal liegt im Landkreis Freudenstadt im nördlichen Teil des Schwarzwaldes und befindet sich zwischen der Kreisstadt Freudenstadt (11 km) im Westen und Horb am Neckar (12 km, Anschlussstelle zur BAB A 81 ) im Osten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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