ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE MIT BÜRO, PRODUKTIONSBEREICH & OPTIONALER HALLE

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit flexiblen Mietmöglichkeiten

Sie suchen einen gut ausgestatteten Gewerbestandort, der Büro, Produktion, Lagerung und Logistik miteinander verbindet? Dann bietet diese Gewerbeimmobilie in Reute ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt umfasst das gesamte Erdgeschoss mit ca. 180m² Büro- und Gewerbefläche, zusätzliche Nutzflächen im Keller die ebenfalls 180m² beträgt sowie – bei Bedarf – eine großzügige Halle mit ca. 144 m². Diese ist im Mietpreis inkludiert.

Besonders interessant ist die flexible Gestaltung der Anmietung: Die Halle muss nicht zwingend mit gemietet werden. Unternehmen können ausschließlich die Büro- und Gewerbeflächen nutzen oder das Angebot durch die Halle erweitern – ganz nach individuellem Bedarf.

BÜRO, PRODUKTION & LAGER UNTER EINEM DACH

Die ca. 180 m² große Erdgeschossfläche ist aktuell als Büro mit angrenzenden Produktionsräumen genutzt und bietet dadurch eine interessante Kombination aus Arbeitsplätzen, Kundenbereich und gewerblich nutzbaren Räumen.
Der großzügige Keller bietet zusätzliche Abstell- und Lagerflächen und eignet sich hervorragend zur Lagerung von Waren, Materialien oder Betriebsausstattung.

Im rückwärtigen Bereich befindet sich die optionale Halle mit ca. 144 m² Fläche und zwei großen Sektionaltoren. Dadurch ist sie auch für Unternehmen interessant, die auf eine komfortable Warenanlieferung, Lagerung oder Produktion angewiesen sind.
Eine Laderampe sowie ein Lastenaufzug erleichtern die Warenlogistik und sorgen für kurze Wege zwischen den einzelnen Bereichen.

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen:

- Büro und Verwaltung
- Handel und Vertrieb
- Produktion und Gewerbe
- Lagerung und Logistik
- Handwerksbetriebe
- Dienstleistungsunternehmen
- Praxis- und Gesundheitsbereich, beispielsweise Physiotherapie oder Arztpraxis

BESONDERES AMBIENTE:
Ein echtes Highlight ist der großzügige Pausen- und Aufenthaltsraum mit ca. 31m². Hier befindet sich ein großes Becken mit Koi-Karpfen, das dem ansonsten funktionalen Gewerbeobjekt eine außergewöhnliche und angenehme Atmosphäre verleiht.

Ein solcher Aufenthaltsbereich bietet Mitarbeitern einen besonderen Rückzugsort und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

KOMFORTABLE PARK- UND LOGISTIKMÖGLICHKEITEN:
Direkt vor dem Gebäude stehen 10 Stellplätze zur Verfügung. Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner können somit bequem direkt am Objekt parken.

Für den gewerblichen Betrieb stehen zusätzlich die Laderampe, der Lastenaufzug sowie die beiden Sektionaltore der Halle zur Verfügung.
Die vorhandene Raumstruktur lässt dabei verschiedene Nutzungskonzepte zu.

Ausstattung

✓ ca. 180m² Büro- und Gewerbefläche im EG
✓ zusätzliche Keller-/Abstellflächen
✓ ca. 144 m² große Halle im Preis enthalten, wenn kein bedarf besteht kann diese auch separat vermietet werden
✓ 2 große Sektionaltore
✓ Laderampe
✓ Lastenaufzug
✓ 10 Stellplätze direkt am Gebäude
✓ Büro- und Produktionsflächen kombiniert
✓ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
✓ auch für Praxis-/Gesundheitskonzepte interessant
✓ außergewöhnlicher Pausenraum mit Koi-Becken
✓ flexible Anmietung – mit oder ohne Halle

FLEXIBILITÄT, DIE SICH IHREM UNTERNEHMEN ANPASST
Ob Sie ausschließlich Büro- und Gewerbeflächen benötigen oder zusätzlichen Platz für Lagerung, Produktion und Logistik suchen – dieses Objekt lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen.

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die Arbeitsplätze, Gewerbeflächen, Lager und Logistik an einem Standort bündeln möchten.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.