Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau!

73249 Wernau (Neckar), Bungalow zum Kauf

Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - TITELBILD Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - BILD Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Eingang EG Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Wohnbereich Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Wohnbereich Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Essbereich Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Essbereich Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Wintergarten Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Wintergarten Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Terrasse Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Gartenbereich Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Schlafzimmer Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Kinderzimmer Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Badezimmer Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Badezimmer Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Badezimmer Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Küche Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Küche Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Küche Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - BILD Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - UG Wohnbereich Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - UG Arbeitszimmer Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - UG Schlafzimmer Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - UG Badezimmer Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - UG Küche Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Garage Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Grundriss EG Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau! - Grundriss ELW

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.4906
  • Objekttypen
  • Adresse
    73249 Wernau (Neckar)
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    444 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    100 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Bungalow verteilt sich auf 2 Ebenen und befindet sich in einer angenehmen Lage von Wernau.

Die Immobilie wurde im Jahre 1978 auf ca. 444 qm Grund erbaut. Im UG befindet sich die 2,5 Zimmer Einliegerwohnung und im EG Bereich stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse, die Küche mit Essbereich, das Tageslichtbad, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Weiterhin verfügt das Wohnzimmer über einen Holzkamin, welcher im Winter für eine gemütliche Wärme sorgt.

Die Einliegerwohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Momentan ist die ELW vermietet.

Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und man könnte es z.B. als Mehrgenerationenhaus nutzen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Ausstattung

* Einliegerwohnung, 2,5 Zimmer
* EG-Bereich, 3,5 Zimmer
* ca. 444 qm Grundstück; ca. 225 qm Wohnfläche
* Gas-Zentralheizung (2005)
* Holzofenkamin im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung
* Böden: Jura Marmor, Laminat und Fliesen
* isolierverglaste Fenster
* überdachte Terrasse
* Wintergarten (2008)
* Flachdach 2009 gedämmt + 2013 eingedeckt

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Des Weiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
Siehe auch www.vvs.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®