Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage – gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich!

97877 Wertheim, Bungalow zum Kauf

Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Südansicht Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Nordansicht Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Wohnzimmer Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Blick in den Garten Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Esszimmer Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Ess- ins Wohnzimmer Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Windfang, GWC Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Küche Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Schlafzimmer Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Zimmer-HL Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Zimmer-VL Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Flur zu Bad und Nebenräume Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - das Badezimmer Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Flur zum Esszimmer Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Hobbykeller Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - zentraler Keller Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Grundriss Erdgeschoss Bungalow mit gr. Grundstück, separater Garage - gute Lage. Herrichten und Einziehen, sofort möglich! - Grundriss Untergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.BS.5929
  • Objekttypen
  • Adresse
    97877 Wertheim
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    456 m²
  • Nutzfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 2,7 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 3,1 km
    Flughafen: 95,0 km
    Fernbahnhof: 3,1 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 3,2 km
    Bus: 0,8 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    jew. 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    184.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    184.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten im Alleinauftrag einen 1966/1967 erbauten Bungalow an, dieser ist komplett unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage in einem gesondert gelegenen Garagenhof (ca. 800 Meter entfernt). Seit der Übergabe am 04.04.1967 befindet sich die Immobilie im Familienbesitz, das inzwischen leerstehende, geräumte und freistehende Einfamilienhaus wird nun zum Kauf angeboten.

Das Grundstück des Bungalows ist mit ca. 456qm angegeben. Das der Garage mit ca. 17qm.

Im Laufe der letzten 55 Jahre wurde der Bungalow gepflegt und notwendige Reparaturen wurden ausgeführt. Eine umfangreiche Renovierung bzw. die Sanierung einzelner Gewerke sollte beim Kauf des Hauses eingeplant werden.

Bekannte Sanierungen/Reparaturen: Flachdach (ca. 1990), Kunststofffenster (ca. 2008), Eingangstür (ca. 2003), Lichtkuppel im Bad ern. (ca. 2016), Dachabdichtung (ca. 2010). Im Keller und das Fenster im GWC, sowie das Fensterelement im Esszimmer sind noch aus dem Baujahr (Holzverbundfenster) mit Kunststoffrollläden. Die Übergabestation für die Fernwärme wurde in 2000 erneuert und die Leitungen gedämmt.

Beheizt (inkl. Warmwasser) wird das Einfamilienhaus, dass in der Wohnsiedlung Wertheim-Wartberg liegt, über die von der Stadt bereitgestellte Fernwärme, hier ist ein Fernwärmeliefervertrag mit den Stadtwerken abzuschließen.

Ausstattung

Das gepflegt aussehende, freistehende Einfamilienhaus befindet sich an einem Parkplatz (Gartenseite) und ist daher sehr gut über die Südseite zu erreichen. Der Haupteingang befindet sich an einem nur zu Fuß begehbaren Zuwege, wie hier die meisten Häuser zu erreichen sind. Das Haus ist an drei Seiten vom Grundstück eingefasst, an der Nordseite befindet sich der Eingang.

Das Haus bietet mit seinen insgesamt 5 Zimmern, einem Bad und einer Gästetoilette, ausreichend Platz für eine Familie. Im Untergeschoss steht ein beheizter großer Hobbyraum zur Verfügung, den man vielfältig nutzen kann. Die drei Schlafzimmer sind hell und mit ca. 19,27qm (Eltern), sowie ca. 11,61qm und ca. 10,24qm (Kinder etc.) geräumig. Das Bad und die Schlafzimmer sind über einen gesonderten Flur an das Esszimmer und die übrigen Bereiche angeschlossen. Das Innen liegende Bad verfügt über eine Lichtkuppel und so auch über Tageslicht.

Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang und dem GWC, sowie dem Kellerabgang vor dem Esszimmer und der Küche gelegen. Das Wohnzimmer mit ca. 26,32qm begeht man vom zentral gelegenen Esszimmer und es verfügt ebenso über einen Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer verfügt zur Terrassenseite über ein neuwertiges Kundestofffensterelement mit Dreifachverglasung. An der teilweise überdachten Terrasse gibt es einen Abstellraum, der nur von Außen zugänglich ist.

Im ca. 800 Meter entfernten Garagenhof befindet sich eine Garage, die und das ca. 17qm große Grundstück darunter sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, An den Seen 21a, 63773 Goldbach, Tel: 06021 4493041, Fax: 06021 4493042, aschaffenburg@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das Stadtgebiet Wertheims besteht aus der Kernstadt und 5 Stadtteilen, sowie 15 Ortschaften mit eigener Verwaltung. Zu Wertheim gehören somit Bettingen, Dertingen, Dietenhan, Döresberg, Grünenwört, Höhenfeld, Kembach, Lindelbach, Mondfeld, Nassig, Reicholzheim, Sachsenhausen, Urphar und Waldenhausen. Am bekanntesten dürfe das Gewerbegebiet Almosenberg sein, dass mit seinem Outlet Wertheim Village über die Ländergrenzen bekannt ist.

Wertheim und seine Stadtteile bestehen auf der Kernstadt selbst, Bestenheid, Eichel/Hofgarten, Vockenrot, Bestenheider Höhe und schließlich Wartberg, in dem sich der angebotene Bungalow befindet. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle, zudem ist die Rotkreuzklinik Wertheim in nur drei Fahrminuten (ca. 1,5km) zu erreichen.

Wertheim ist über die BAB 3 Frankfurt-Würzburg in ca. 20 Minuten zu erreichen. Diverse Landes- und Kreisstraßen führen durch das Stadtgebiet. Der Main wird bei Wertheim von Spessartbrücke und der Mainbrücke Wertheim überspannt. Der Wertheimer Bahnhof wurde 1868 eröffnet, heute liegt Wertheim an den Eisenbahnstrecken Lauda - Wertheim und Aschaffenburg - Miltenberg - Wertheim. Südwestlich von Wertheim befindet sich der Flugplatz Wertheim, Informationen dazu erhält man unter flugplatz-wertheim.de

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien innerhalb der Verkehrsgemeinschaft Main-Tauber.

Uns dient das Portal Wikipedia als Auskunftsplattform, hier ist über die Geschichte von Wertheim viel zu lesen. Die Homepage der Stadtverwaltung lautet wertheim.de, die Einwohnerzahl wird mit ca. 23.000 angegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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