DHH in Bad Rappenaus bester Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht die im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage, direkt in Bad Rappenau. Das Haus steht auf einem 200m² großen Grundstück und bietet mit seinen 125m² Wohnraum genügend Platz für die ganze Familie. Präsentiert in einem sehr gepflegten Zustand, überzeugt diese Immobilie mit einer individuellen Wohnraumnutzung und einem hohen Wohlfühlfaktor.
Es sind nicht nur die schönen hellen Räume, sondern auch die wertigen Materialien, die für einen hohen Wohnkomfort sorgen. So wurde z.B. auf Fenster mit Wärmeschutzverglasung, ein wärmedämmendes Mauerwerk und hochwertige Wärmedämmung im Dachbereich besonderen Wert gelegt.

Gut durchdacht erstrecken sich die Räumlichkeiten über ganze vier Etagen.
Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich neben der Garderobe ein Gäste WC, eine hochwertig ausgestattete Küche und als zentralen Treffpunkt, ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Hier können Sie dank der Südausrichtung, den ganzen Tag die Sonne genießen.

Dachgeschoss:
Zur Erholung stehen zwei geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist, zur Verfügung.

Spitzboden:
Ob als Atelier, Kinder - oder Schlafzimmer, hier finden Sie dank der Raumhöhe genügend Platz und Möglichkeiten um diese Etage voll zu nutzen.

Untergeschoss:
Beherbergt nicht nur das technische Herz, sondern bietet einen großen Waschraum und einen Hobbyraum, welcher auch wunderbar als Büro genutzt werden kann. Im Sommer ist es angenehm kühl und dank der Fußbodenheizung im Winter auch warm.

Für Fahrzeuge steht die Garage und der davorliegende Stellplatz zur Verfügung. Stromanschluss ist in der Garage vorhanden, sowie ein Fenster und eine Türe die in den Garten führt.

Besuchen Sie am besten gleich den virtuellen Rundgang und gewinnen dadurch einen ersten Eindruck der Immobilie. https://tour.ogulo.com/4sxz

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie mir bitte Ihre Kontaktanfrage über dieses Portal. Im Anschluss sende ich Ihnen das Exposé. Verbindliche Termine werden dann nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, oder entsprechendem Vermögensnachweis, vergeben. Noch nichts dergleichen vorhanden? Kein Problem, auch dabei unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungsexperten werden vorab die Machbarkeit mit Ihnen prüfen und stehen im Anschluss für eine kostenlose und unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Voll unterkellert (zu Wohnzwecken nutzbar)
- Garage mit Stromanschluss
- Stellplatz (vor der Garage)
- Garten und Terrasse auf der Südseite
- Hochwertige Einbauküche
- Wohnungstrennwände mit Schaldämmung
- Außenwände mit Wärmedämmstein
- Außenwände im UG mit Feuchtigkeitsisolierung
- Hauseingangstüre Schallschutztüre mit Isolierglaseinsatz
- Wärmegedämmtes Dach
- Wohnbereich alle Fenster und Balkontüren mit Wärmeschutzglas
- Laminat und Steinfliesen

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.