Detailverliebte Doppelhaushälfte in Bestlage

76669 Bad Schönborn, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SRA.6715
  • Objekttypen
  • Adresse
    76669 Bad Schönborn
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    279 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 5,1 km
    Flughafen: 75,0 km
    Fernbahnhof: 0,6 km
    Autobahn: 11,0 km
    Zentrum: 1,7 km
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    89.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    89.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese detailverliebte Doppelhaushälfte wurde 2010 mitten im verkehrsberuhigten Neubaugebiet von Bad Schönborn erstellt. Sie erstreckt sich über drei Etagen und einen gemütlichen, gepflegten Garten. Im Erdgeschoß liegen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Gäste-WC, im Wohn- und Esszimmer gibt es je einen Ausgang zu den Terrassen, die zum Verweilen einladen. Im gesamten Erdgeschoss wurden großformatige, tiefschwarze Fliesen mit hochmodernen schmalen Fugen verlegt. Die neuwertige, top ausgestattete Küche verfügt über besondere Highlights, wie Induktionskochfeld mit Abluft-Dunstabzug und eine vollintegrierte Kaffeemaschine. Nahezu überall sorgt eine Fußbodenheizung für Wohlbehagen im Winter und an heißen Sommertagen erfrischen im Erd- und Obergeschoß die zwei effizienten Klima-Splitgeräte. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum und das Elternschlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide. Das Badezimmer mit zweitem WC im Obergeschoß hat eine Regendusche mit Massagedüsen zur Entspannung, sowie Handtuchwärmer und ein großes Doppelwaschbecken. Zu guter Letzt befinden sich im Keller der Heiz- und Waschraum und ein großes Doppelzimmer, das sich perfekt als Hobby- oder Partykeller eignen würde.

Viele weitere individuelle Besonderheiten warten darauf bei einer persönlichen Besichtigung entdeckt zu werden.
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Ausstattung

- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garage mit trockenem Zugang
- Hochwertige Einbauküche
- Klimaanlagen im EG und OG
- Tageslichtbad
- Separates Gäste-WC
- Beleuchtung teilweise über Bewegungsmelder
- Elektrische Rollladen
- Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster
- Rasensprenger
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Bad Schönborn ist eine kleine Gemeinde im nördlichen Landkreis von Karlsruhe.

Die ruhige Wohnlage in einer Spielstraße ist ein kleines Paradies und trotzdem sind Bäcker, Post und Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die B3 und damit die Autobahnen A5 / A6 sind nur wenige Autominuten entfernt und mit der S-Bahn nach Heidelberg oder Mannheim (ca. 35 bis 40 min) ist eine top Verkehrsanbindung gegeben.

Die Stadt bietet außerdem ein umfassendes Bildungs-, Freizeit- und Betreuungsangebot.
Die Thermalsolequellen von Bad Schönborn sind bundesweit einzigartig und die Bewohner finden im Ort viele romantische Plätzchen zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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