Über den Dächern von Esslingen!

Beschreibung

Eigentlich ein Haus!
Familien, Ruhesuchende, Tierliebhaber und alle anderen werden es lieben!

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus aus dem Jahr 1952 und wurde 2021 kernsaniert, renoviert und auf einen modernen Grundriss gebracht. Nichts wurde dem Zufall überlassen und alles auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Herzstück der Wohnung ist die offene Küche, die sich perfekt für gesellige Kochabende eignet und nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangt man auch auf die große Südterrasse und in den Garten. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein modernes Bad sowie ein praktisches Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Darüber hinaus stehen Ihnen im Untergeschoss zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung, die als zusätzliches Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Auf dem Dachboden finden Sie weiteren Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Doch damit nicht genug, zur Wohnung gehört ein Grundstück mit ca. 735m². Mehr Urlaubsfeeling kann man sich mit Pool, Chilllounge und viel Natur um sich herum nicht wünschen.

Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

++ Energieausweis in Vorbereitung - liegt zur Besichtigung vor ++

Ausstattung

EG: ca. 84m² Wohnfläche
UG: ca. 98m² Nutzfläche, teilweise bewohnbar mit direktem Zugang zum Garten
Grundstück: ca. 735m²

- großer Garten zur Alleinnutzung
- Garage mit elektr. Garagentor
- 2 Stellplätze
- Gewölbekeller
- zusätzlicher Stauraum auf der Bühne

Auszug aus den Arbeiten die von 2021-2024 umgesetzt wurden:

2021:
- neue Öl-Brennwert Heizung inkl. Verrohrung
- neue Heizkörper inkl. elektr. Fußbodenheizung im Bad
- Wasserleitungen
- Kunststofffenster (2- und 3-fach verglast) mit abschließbaren Griffen und maßangefertigten
Fliegengittern
- Türen Wohnung + Eingangstüre
- Elektrik erneuert
- Dämmung der Außenhaut und Kellerdecke
- neue Vinyldesignböden
- neue Bäder
- neue Nobilia Einbauküche mit Markengeräten (Bosch, Siemens)

2022:
- Ost-Terrasse neu erstellt (Geländer, Treppe, Steinplatten)
- Garten mit Pool und Zaun
- Kellerräume ausgebaut (Heizkörper, Böden, Wände)

2023:
- Mülltonnenbox
- Geräteschuppen

2024:
- Holzterrasse

++ Energieausweis in Vorbereitung - liegt zur Besichtigung vor ++

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.