Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage!

71106 Magstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - TITELBILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - BILD Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - EG Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - OG Gemütliche und gepflegte DHH mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage! - DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MV.5592
  • Objekttypen
  • Adresse
    71106 Magstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    297 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 4,5 km
    Gymnasium: 6,2 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    151.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wohnliche Doppelhaushälfte befindet sich in einem schönen Wohngebiet von Magstadt. Umgeben von zahlreichen Einfamilienhäusern liegt diese Immobilie herrlich ruhig und dennoch umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das gemütliche Eigenheim besticht durch seine optimale Lage und seiner guten Aufteilung.

Die 1968 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,5 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Das Dach ist teilweise ausgebaut.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, die neuwertige, hochwertig ausgestattete Küche mit offenem Essbereich, sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich vor. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf welcher Sie Ihren Feierabend genießen können. Über eine Treppe gelangen Sie hinauf in das Obergeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem sanierten Tageslichtbad, das ausgestattet ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die gut als Gästezimmer fungieren und ein Tageslichtbad mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche. Außerdem bietet Ihnen ein Dachboden weitere Abstellfläche.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum und ein geräumiger Abstellraum.

Des Weiteren stehen Ihnen eine Einzelgarage und zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Modernisierungen der letzten 5 Jahre:
- Fassadenanstrich
- Strom- und Wasserleitungen
- Sanitäre Anlagen
- Wände und Böden

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in toller Nachbarschaft sind, dann freue ich mich Ihnen dieses Haus bei einer individuellen Besichtigung zu zeigen!

Bei Bedarf kann gerne die DHH nebendran mit erworben werden.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Baujahr: 1968
Fenster: ISO-Kunststoff Zweifachverglast, teilweise mit elektr. Rollläden

EG:
- 50,99 m² Wohnfläche
- Wohnbereich
- Einbauküche mit offenem Essbereich
- Sep. Gäste-WC
- Terrasse
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

OG:
- 47,31 m²
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen

DG:
- 14,15 m²
- Durchgangszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Bodenbelag: Teppich, Fliesen
- Dachboden als Abstellfläche

Parkierung:
- Garage
- Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Immobilie liegt inmitten von Magstadt in einem ruhigen Wohngebiet im Landkreis Böblingen und befindet sich mit knapp 9000 Einwohnern unweit westlichen von Stuttgart.

Magstadt liegt in nächster Nähe zu Firmenstandorten wie Daimler, Porsche, Bosch u.a.

Es besteht ein direkter S-Bahn Anschluss nach Stuttgart. Zur Uni Vaihingen beträgt die Fahrzeit rd. 15 Minuten. Magstadt liegt im Gebiet des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS).

Die Autobahnen A 8 und A 81 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Die Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der nächst gelegene Kindergarten. Die Gemeinde Magstadt hat insgesamt 4 Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. In den umliegenden Städten befinden sich Schulzentren mit verschiedenen weiterführenden Schulen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Magstadt besitzt durch seine Lage einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Abgerundet wird das Ganze durch die örtlichen und regionalen Kultur- und Freizeitangebote.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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