Traumhaftes Familienidyll in Maibach! Wer möchte nur noch extrem niedrige Heizkosten? PASSIVHAUS A+!

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte hat einiges zu bieten - TOLLER BLICK, RUHIGE WOHNLAGE, NATURNAH UND KOMFORTABEL!

Dieses exklusive - im Jahr 1999 erbaute - Passivhaus mit einem Verbrauchswert der Kategorie A+, beeindruckt mit einzigartigen Details und sehr geringem monatlichem Kostenaufwand! Die ca. 144 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Etagen mit insg. 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer.

Betritt man das Haus, erreicht man nach wenigen Schritten den offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, außergewöhnlich und auffallend sind die hohen Decken sowie der Bodenbelag aus Marmorkies. Der nachträglich installierte Kaminofen verteilt in den kalten Monaten eine angenehme Wärme, sodass man es sich hier richtig gemütlich machen kann. Unterteilt ist dieser Bereich, mit seinen knapp 50 m², über zwei Stufen hinab zum gemütlichen Wohnbereich. Dieser ist durch die große Schiebetür und den Fenstern Richtung Süd/ West, vom Tageslicht hell beleuchtet. Über zwei Zugänge gelangt man auf die beiden Terrassen und in den schön - angelegten Garten. Mit tollem Blick ins Grüne, kann man hier seinen Gedanken freien Lauf lassen und die Sonne in vollen Zügen genießen!
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet (Spüle, Dunstabzug nach außen, großer Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen und Cerankochfeld), zudem gibt es eine praktische Speisekammer, die Lebensmittel und Getränke geschickt aufbewahren lässt! Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, das Tageslichtbad, welches ausgestattet ist mit einer freistehenden Wanne, Dusche, WC und einem Waschbecken. Vom Badezimmer aus - abgetrennt durch eine Schiebetür - erreicht man den Traum einer jeden Frau: Einen ca. 6 m² großen Ankleideraum! Sowohl über den Ankleideraum, als auch über den Flur, gelangt man in das Elternschlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die Wohlfühl-Area. Dieser Bereich könnte ein perfektes Lesezimmer sein oder auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls erreicht man hier den Raum, in welchem die Technik untergebracht ist.

Es erwartet Sie eine einzigartige Atmosphäre in hochwertiger Verarbeitung und Ausführung. Der schön angelegte Garten, die tolle Architektur des Hauses, die großzügigen Terrassen und die ruhige Wohnlage - hier bleiben keine Wünsche offen und man kann sich mit der Familie beruhigt niederlassen.

Ausstattung

- Passivhaus A+
- 36.5 cm Holzrahmenbauweise mit extremer Dämmung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Holzdachstuhl mit Ziegeldeckung
- Dreifachverglaste Holzfenster (Elektr. Jalousien)
- Photovoltaikanlage mit Speicher zur Eigenversorgung
- 2 Terrassen (Bangkirai Terrassendielen)
- Carport (2 PKW-Stellplätze)
- Kaminofen (2019)
- Bodenbeläge: Marmorkies, Echtholzparkett
- Glasfaser (bereits an das Haus gelegt)
- Große Fensterfronten im Wohn- Essbereich
- Bodentiefe Fenster in den Schlafräumen
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
- Abstellraum (+ Raum für die Waschmaschine/ Trockner)
- Gartenhütte
- Hundezwinger im Garten
- Regenwasserzisterne
- Ruhige Wohnlage

- Zzgl. fallen 11.000,- Euro für die Einbauküche an

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.