Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben!

71540 Murrhardt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Grundriss EG (Visualisierung) Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Innenvisualisierung/ Beispieldarstellung Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Innenvisualisierung/ Beispieldarstellung Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Innenvisualisierung/ Beispieldarstellung Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Innenvisualisierung/ Beispieldarstellung Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Innenvisualisierung/ Beispieldarstellung Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Innenvisualisierung/ Beispieldarstellung Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Innenvisualisierung/ Beispieldarstellung Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Innenvisualisierung/ Beispieldarstellung Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Innenvisualisierung/ Beispieldarstellung Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Außenansicht Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Eingangsbereich Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Wohnbereich Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Blick Richtung Essbereich Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Essbereich mit Zugang zur Terrasse Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Essbereich mit Blick in die Küche Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Küche Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Eingangsbereich + sep. WC Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Schlafzimmer/ Büro Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Schlafzimmer... Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - ...mit tollem Ausblick Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Treppenhaus Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Duschbad Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Schlafzimmer Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Schlafzimmer Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Terrasse Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Waschküche Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Hobbyraum Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Ansicht, Nordseite Diese außergewöhliche DHH in Split-Level Bauweise sollten Sie unbedingt gesehen haben! - Außenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.NR.6163
  • Adresse
    71540 Murrhardt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    229 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 6,3 km
    Gymnasium: 2,1 km
    Flughafen: 49,7 km
    Zentrum: 0,7 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    273 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    273 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne, individuell geschnittene Doppelhaushälfte in Split Level Bauweise verläuft über mehrere Ebenen - lässt jedes kreative Einrichtungsherz höher schlagen und lädt zu einem jungen und komfortablen Wohn-Konzept ein!

Die 1975 erbaute Doppelhaushälfte ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, dennoch lässt sich hier - mit etwas Arbeit und Fleiß - ein richtig toller und außergewöhnlicher Lebensbereich gestalten.

Auf 8 Ebenen verteilen sich insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Wohn- und Essbereich, Küche und in den unteren Etagen, Waschküche, Heizraum und Bastelraum.

Sich die Lage der jeweiligen Räume vorzustellen ist nicht ganz einfach, daher beginnen wir auf der untersten Ebene und arbeiten uns "Schritt für Schritt" nach oben:

- UG: Bastelraum (Ideal geeignet für sämtliche Hobbies)
- UG 1: Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum + Zugang zum Geräteschuppen, Garage, Garten, Terrasse,

- EG: Küche, Essbereich + Zugang zur Terrasse/ Garten
- EG 1: Eingangsbereich, Wohnbereich, sep. WC

- OG: Zwei helle Schlafzimmer/ Büro
- OG 1: Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken), Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon

- DG: Schlafzimmer
- DG 1: Schlafzimmer, Tageslichtbad (Dusche, Waschbecken, WC)

Die einzelnen Ebenen gehen leicht versetzt, fließend ineinander über, verbunden sind sie durch eine offene Treppe mit Echtholz-Stufen.

Diese Immobilie hat einiges zu bieten, die große Terrasse mit kleiner Grünfläche Richtung Norden + direktem Zugang zu den Kellerräumen und in die Garage, ein separater Raum für die Gartengeräte, große und hell- beleuchtete Schlafzimmer, Räume für das Homeoffice, zwei kleine Tageslichtbäder, genügend Stauraum und Platz...

...Lassen Sie sich überraschen, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden (Baujahr)
- Massive Bauweise
- Unterkellert
- Große Nordterrasse und überdachter Südbalkon
- Zwei kleine Bäder
- Garage
- Raum für Gartengeräte
- Bastelraum
- Waschküche
- Ruhige Wohnlage

* Es wurde eine Innenvisualisierung des Erdgeschosses erstellt, um sich die Räumlichkeiten, nach Renovierung/ Sanierung besser vorstellen zu können!

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Murrhardt liegt landschaftlich herrlich gelegen im Zentrum des Schwäbischen Waldes und des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald ca. 45 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Durch Murrhardt führt auch die Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Der Siedlungsschwerpunkt liegt in der zentralen Kleinstadt Murrhardt in der breiten Talachse des Murrtals, an das sich nördlich der südliche Teil des Mainhardter Waldes („Vorderer Mainhardter Wald“) anschließt und südlich der nach der Kleinstadt benannte Murrhardter Wald, im östlichen Teil der Kirnberger Wald, alle vier sind Unterräume der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge.
Die historische Innenstadt steht weitgehend unter Ensembleschutz, verleiht Murrhardt seinen besonderen Reiz und ist Teil der Idyllischen Straße. Sie lädt zum Bummeln durch die romantischen Gassen, zum Einkaufen und einem Besuch in den Cafés, Eisdielen und der Gastronomie ein. Ein Gang durch den Stadtgarten mit seinem herrlichen Ensemble und dem Feuersee wird Sie begeistern.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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