Opa´s Häuschen mit großem Garten

74182 Obersulm, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FA.7481
  • Adresse
    74182 Obersulm
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    447 m²
  • Nutzfläche ca.
    168 m²
  • Gesamtfläche ca.
    276 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    2,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MWSt., insg. 2,38% vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    60.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    60.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein idealer Ort für die Familie in gesuchter Lage zu bezahlbarem Preis.

Dieses über all die Jahre sehr gepflegte Haus liegt in Ortsrandlage von Willsbach und ist entweder sofort beziehbar oder es wird modernisiert. Geheizt wird noch mit einer Kombination aus Nachtspeicher- und klassischem Ölofen.

Das Dach wurde 2006 neu gedeckt und die Fenster 2008 erneuert.

Es stehen zusätzlich noch 168 m² Nutzfläche zur Verfügung ( großer Dachboden, Geräteschuppen, unterkellerte Garage sowie die großzügigen Räumlichkeiten im UG zur Nutzung für Hobby, Arbeit, etc.)

Der Garten ist groß genug zur Selbstversorgung oder wird zur Wohlfühloase umgestaltet.

Ausstattung

Das Haus ist vollständig möbeliert,
die Einrichtung kann übernommen werden.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Willsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg.
Mit seiner Autobahnanbindung an die A6 (Mannheim-Heilbronn- Nürnberg) und die A81 (Stuttgart-Würzburg) ist Obersulm bei Weinsberg absolut verkehrsgünstig gelegen. Seine Stadtbahnanbindung nach Heilbronn und Öhringen vervollständigen die Verkehrslage.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen bis Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Freibad, Sportvereine und ein Naherholungsgebiet stellen auch hohe Wohnansprüche zufrieden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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