Wenn Träume Form annehmen – Traumhaft schöne Doppelhaushälfte mit Anbau und schönem Garten.

74613 Öhringen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MB.6325
  • Objekttypen
  • Adresse
    74613 Öhringen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    372 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    188.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    188.5 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderbare Doppelhaushälfte wurde 1928 gebaut und erhielt im Jahr 1999 eine komplette Modernisierung und einen traumhaften Anbau.

Über ein paar Stufen betreten Sie das Haus und befinden sich im Erdgeschoß mit Flur, Küche, Büro, kleinem Durchgangszimmer und dem einzigartigen vollverglasten Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kamin, sowie das Gäste-WC.

Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC. Dahinter gelangt man in einen kleinen Wintergarten.
Des Weiteren befinden sich im Obergeschoß das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Im zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoß können ein oder zwei Räume mit insgesamt ca. 25 DIN-m² erstellt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat neben der Waschküche und dem Heizraum, noch einen tollen Gewölbekeller.

Ruhe und Erholung können Sie auch auf der überdachten Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten finden.

Auch ihr Fahrzeug steht in dem überdachten Stellplatz im trockenen und hat zudem eine Elektrolade-Box.

Ausstattung

- Komplett modernisiertes Haus (1999)
- Anbau im EG mit vollverglastem Wohn-/ Esszimmer mit 58 m²
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Kaminofen mit elektronischer Ofensteuerung im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Echtholzdielen, neu aufbereitet
- Gäste-WC
- 2-fach Isolierglasfenster mit Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC
- kleiner Wintergarten
- Dachgeschoß vorbereitet zum Ausbau
- Vollunterkellerung u.a. mit altem Gewölbekeller
- Gas-Heizung mit Brennwerttechnik
- überdachte Terrasse
- schön angelegter Garten mit Gartenhaus
- überdachter Autostellplatz
- Elektrolade-Box

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Öhringen - dynamisches Mittelzentrum in Hohenlohe.

Mit mehr etwa 25.000 Einwohnern ist Öhringen eines der beiden größten Zentren im Hohenlohekreis, dem Land der "Burgen und Schlösser" sowie "Schrauben und Ventilatoren", zwischen Schwaben und Franken.

Die Landesgartenschau 2016 bildete einen riesen Meilenstein der dynamischen Stadtentwicklung. Über eine Million Gäste aus dem gesamten Land besuchten die Ausstellung und informierten sich über die zahlreichen Daueranlagen, die im Rahmen des Großprojekts als nachhaltige Investition in die Zukunft geschaffen wurden.

Als dynamischer Wirtschafts-, florierender Einkaufs- und attraktiver Wohnstandort umfasst die Hohenloher Metropole heute ein Einzugsgebiet von mehr als 80.000 Einwohnern.

Mitten im Herzen der „Hohenloher Toskana“ liegt Öhringen direkt an der Autobahn A6 und nur wenige Kilometer entfernt von der A81. Zügig ist Öhringen auch auf dem Schienenweg mit den Regionalzügen der DB AG zu erreichen. Ebenso ist Öhringen Zielpunkt der Stadtbahnlinie S4, die Reisende „Ruck-Zug“ aus Richtung Karlsruhe-Heilbronn ins Hohenloher Land bringt.

In Öhringen macht Einkaufen und Bummeln für alle Altersgruppen Spaß. Ein breites Einzelhandelsspektrum, ein stimmiger Branchenmix in der Innenstadt und den Öhringer Außenzentren „Ö-Center“ und „Steinsfeldle“ garantieren Vielfalt in der Einkaufstüte. Mittwochs und Samstags bietet der Öhringer Wochenmarkt im Herzen der Stadt Frische und Vielfalt pur.
Gute Noten erhält Öhringen auch als Schul- und Bildungsstandort, der täglich von mehr als 6.000 Schülern genutzt wird. Sämtliche Schul- und Bildungstypen sind in der Großen Kreisstadt zu finden. So wurde Öhringen mit dem Titel „Lernort der Region“ ausgezeichnet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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