Entspannung pur: Massivhaus mit Bergblick

88682 Salem-Beuren, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ATK.6789
  • Objekttypen
  • Adresse
    88682 Salem-Beuren
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    319 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1988
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    172.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    172.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 130 m² große Massivhaus von 1988 mit 6 Zimmern und Carport befindet sich in exklusiver Aussichtslage von Salem-Beuren und ist sehr ruhig und sonnig in Südausrichtung gelegen.
Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Über den Carport gelangt man in das Obergeschoss mit hellem Wohn/Essbereich mit Kaminofen, Küche und Speisekammer.
Desweiteren befindet sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein großes Bad sowie eine Gästetoilette.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Im Erdgeschoss sind die Technikräume untergebracht und ein großer Hobbyraum der zum Wohnraum mit Kamin umgebaut wurde.
Vom Wohnraum hat man den direkten Zugang zum schön angelegten Garten mit fantastischem Ausblick in die Alpen.
Ein Carport sowie zwei PKW-Abstellplätze und ein Fahrradraum sind ebenso vorhanden.

Ausstattung

Ruhige Lage mit toller Aussicht (Silvrettablick)
Schön angelegter Garten
Carport mit Fahrradraum
Abstellplatz PKW 2x
Bad mit Wanne, Dusche, 2 x WB, WC
Duschbad
Gäste-WC
Hobbyraum umgebaut als Wohnraum
2 Anschlüsse für Kaminöfen

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Salem ist eine Gemeinde im Süden von Baden-Württemberg im Bodenseekreis und hat knapp 12.000 Einwohner.
Die bekanntesten Nachbargemeinden sind Meersburg, Überlingen und Uhldingen-Mühlhofen.
Die Gemeinde Salem selbst besteht aus 11 Teilorten, wie z.B. Beuren in dem sich das Haus mit toller Aussicht befindet.
Überregional bekannt ist Salem für sein Salemer Schloss, die Internatsschule Schloss Salem sowie dem Affenberg, ein für Besucher zugängliches fast 20 Hektar großes Waldstück, in dem mehrere 100 Berberaffen frei herumlaufen.
Der Teilort Salem-Beuren hat ca. 1.700 Einwohner und gehört seit 1975 zu Salem.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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