Gemütliche DHH in absoluter TOP Lage !

75328 Schömberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MV.7334
  • Objekttypen
  • Adresse
    75328 Schömberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    482 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    157.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    157.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese in massiver Bauweise 2001 erstellte DHH befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schömberg Ortsteil -Langenbrand.
Umgeben von zahlreichen Einfamilienhäusern liegt diese Immobilie herrlich ruhig in der Höhenlage von Langenbrand.
Das gemütliche Eigenheim besticht durch seine optimale Lage und seiner sehr guten Aufteilung.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste WC mit Dusche, eine geräumige Küche und ein lichtdurchfluteter offener Wohn.-Essbereich mit schönem Kaminofen, und direktem Zugang auf die Terrasse, auf welcher Sie Ihren Feierabend genießen können.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer (eins mit Kaminofen) und einem Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne. Weiterhin besteht noch die Möglichkeit das Dach auszubauen.
Die Immobilie befindet sich in einem TOP Zustand und ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung

UG :
- 2 große Kellerräume
- Technikraum
- Warmwasser mit Solar
- Gastherme

EG :
- Gäste WC mit Dusche
- Kaminofen
- Küche
- großer Wohn.-Essbereich

OG :
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

DG :
- ausbaufähig

Einzelgarage mit elektr. Torantrieb

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Der Luftkurort Schömberg liegt im Landkreis Calw zwischen den Orten Bad Liebenzell und Bad Wildbad in der Region Nordschwarzwald und ist anerkannter heilklimatischer Kurort und Kneippkurort.

Im Ort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, die Fachklinik Schömberg, ein Rehazentrum für Orthopädie und innere Medizin, sowie die Celenusklinik und die Kinderklinik Schömberg.

Schömberg hat auf dem gesamten Gemeindegebiet sechs Kindertagesstätten, zwei davon im Ort selbst.
Die Ludwig-Uhland-Schule ist eine Grund- und Werkrealschule.

Neben einem über 300 km langen Wanderwegenetz gibt es Langlaufloipen, eine Rodelbahn, einen Skilift, eine Biathlonanlage, Strecken für Nordic Walking, Minigolf, ein Wildgehege, Sport- und Tennisplätze, eine Reitanlage u.v.m.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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