Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude – einziehen und genießen!

89250 Senden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Frontansicht Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Eingangsbereich Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Wohn-Essbereich Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Wohn-Essbereich Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Wohn-Essbereich Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Küche Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Küche Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Bad Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Bad Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Schlafzimmer Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Gäste-WC Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Kinderzimmer 1 Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Kinderzimmer 2 Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Treppenhaus Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Studio Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Balkon im DG Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Aussicht Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Terrasse Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Terrasse Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Garten und Illerkanal Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Ansicht Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Hauseingang und Garage Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Seitenansicht mit Garten Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Seitenansicht mitGarten2 Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Technikraum Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Grundriss EG Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Grundriss OG Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Grundriss DG Eleganz, Exklusivität und Wohnfreude - einziehen und genießen! - Grundriss UG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.JB.6399
  • Objekttypen
  • Adresse
    89250 Senden
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    373 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    798.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.02.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    37 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    37 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 als hochwertiger Neubau in massiver Bauweise in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend in Senden errichtet.
Die sehr modern gestaltete Doppelhaushälfte mit 3 vollen Wohnetagen befindet sich abseits der städtischen Hektik, und ist auch durch das Grundstück mit 373m² bestens für eine größere Familie geeignet.

Besonders hervorzuheben ist vor allem die optimale Aufteilung der Wohnfläche von ca. 170 m² auf allen Stockwerken. Die durchweg sehr hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.

Von der unverbaubaren Terrasse und vom Garten aus bietet sich ein schöner Blick in die Natur und auf den Illerkanal. Im Garten lassen sich natürlich auch noch viele gestalterische und kreative Träume verwirklichen.

Des weiteren befindet sich ein großes Naherholungsgebiet mit Seen direkt „um die Ecke“. Dadurch wird die ohnehin schon tolle Lage der Immobilie nochmals aufgewertet.

Ausstattung

-erstklassig gepflegte Immobilie mit toller Ausstattung und besten Materialien
-moderne und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem
-klima- und umweltfreundliches KFW70-Haus
-Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
-großzügiger Süd-West-Balkon mit schöner Aussicht
-große überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und den Illerkanal
-geschützter und nicht einsehbarer Gartenbereich
-moderne Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
-hell und freundlich durch große Fensterfronten und außerordentlich gute Raumaufteilung
-neuwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten im EG (im Kaufpreis enthalten)
-attraktiv ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche
-hochwertige Fußbodenbeläge
-separates Gäste-WC
-komplett unterkellert
-Einzelgarage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Privilegierte und ruhige Wohnlage in Senden im Landkreis Neu-Ulm in der Donau-Iller-Region. Senden mit seinen rund 22.000 Einwohnern liegt etwa 10 km südlich von Ulm. Durch die gute Lage sind auch die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit dem Fahrrad, Auto oder Bus einwandfrei und schnell erreichbar.

Senden verfügt durch die unmittelbare Nähe zur Region Ulm und Neu-Ulm über eine perfekte Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Die Stadt und die Umgebung sind durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind vor Ort.

Dazu bietet die Lage der Immobilie in der Nähe der Seen eine sehr hohe Lebensqualität, und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik

Die Anbindung an das deutsche und europäische Fernstraßennetz ist durch die Bundesstraßen B10, B19 und B30 und die Autobahnen A 7 und A 8 optimal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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