Traumhaftes Zuhause in Stuttgart Neuwirtshaus: Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuwirtshaus, Stuttgart!

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 saniert und bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl in einer ruhigen Nachbarschaft.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich 5 Zimmer, die genug Platz für die ganze Familie bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer und ein praktischer Keller. Der Zugang zur Garage direkt vom Haus aus macht den Alltag komfortabel und unkompliziert.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die eigentliche Wohneinheit befindet. Hier erwartet Sie eine Einbauküche, ein gemütlicher Wohnbereich mit einem einladenden Kamin sowie ein Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Wintergarten, der das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente bietet und Ihnen einen direkten Zugang zum großzügigen Garten ermöglicht. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Die zweite Etage beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad, welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese ist über eine Treppe im Wohnbereich zugänglich.

Der Außenbereich besticht mit einem herrlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein gemauertes Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und -Möbel. Zudem stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie drei weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien: Ein Kindergarten ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar.

Die wichtigsten Leitungssysteme wie Gas, Wasser sowie Böden und Wände wurden im Jahr 2004 erneuert. Eine Dämmung der Fassade wurde 2012 installiert, während die Fassade 2022 nochmals frisch gestrichen wurde. Das Dach wurde bereits 2007 komplett saniert.

Mit einer individuellen Renovierung im Innenbereich können Sie Ihre persönlichen Wohnträume in diesem schönen Zuhause wahr werden lassen.

Erleben Sie selbst, was es heißt, in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Neuwirtshaus zu leben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Doppelhaushälfte in Stuttgart Neuwirtshaus
* 2004 saniert
* Wohnfläche ca. 120 m²
* 5 Zimmer
* Grundstück 388 m²
* Großer Garten
* 1 Garagenstellplatz, 3 Stellplätze auf dem Hof
* Sanierungen: Leitungssysteme (2004), Dämmung (2012), Fassadenanstrich (2022), Dach (2007)
* Potenzial für individuelle Renovierungen im Innenbereich
* Kindergarten fußläufig in 5 Minuten erreichbar

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.