Gepflegte DHH in ruhiger Lage inkl. Garage und 2 Terrassen

Beschreibung

Diese sehr gepflegte DHH verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173m² und steht auf einem 277m² großen Grundstück mit 2 Terrassen in absolut ruhiger und repräsentativer Wohngegend. Die Immobilie wurde 1970 in Massivbauweise hochwertig errichtet. Sie teilt sich in vier Etagen auf. im Eingangsbereich befindet sich die separate Einliegerwohnung, sowie der Technikraum.

Im 1. OG öffnet sich Ihnen der Blick in den großzügigen und offen gestalteten Wohn.-Essbereich sowie der Küche ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Gartenbereich und vis a vis auf die zum Teil überdachten Terrasse zum entspannen, welche zu schöne Stunden mit Freunden und Familie einladen.

Im 2. OG erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad.

Im 3. OG befindet sich ein helles Studio mit einem Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Wir freuen uns, Ihnen diesen Familientraum bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen.

Das Traumhaus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist verfügbar nach Absprache.

Ausstattung

UG :
- Einliegerwohnung 23m²
- Technikraum
- große Einzelgarage mit Strom, Wasser, und Heizung

1. OG :
- Wohn.-Essbereich
- Einbauküche mit Abstellraum
- Gäste WC
- 2 Terrassen

2. OG :
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad

3. OG
- helles Studio
- Duschbad

Dach wurde im Jahr 2020 kompl. erneuert und mit 200 mm Dämmung Isover isoliert.

Brennwertheizung mit Pufferspeicher aus dem Jahr 2020 und Steuerung aus dem Jahr 2024

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.