Wunderschönes Einfamilienhaus in unverbaubarer Randlage!

72631 Aichtal, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.HM.3213
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Neuenhaus)
    72631 Aichtal
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    890 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 8,1 km
    Gymnasium: 9,6 km
    Flughafen: 10,0 km
    Zentrum: 5,0 km
    Bus: 0,4 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 15.000,00 € für die Doppelgarage
  • Kaufpreis
    830.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.09.2019
  • Baujahr
    1989
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    137.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    137.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!

Es erwartet Sie ein reizvolles Einfamilienhaus, das alle Ihre Wünsche an Ihr neues Familiennest erfüllt. Sie kommen in den Genuss in einer der besten Wohnlagen Aichtals zu wohnen und können den fantastischen, unverbaubaren Panoramablick genießen! Die schöne Randlage verschafft dem Haus einen ganz besonderen und bleibenden Eindruck. Die Räume sind durch die großen Fensterflächen vom Tageslicht hell erleuchtet und vermitteln daher eine freundliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges offen gestaltetes Wohn-, Esszimmer, eine neuwertige Küche und ein Gäste-WC mit Fenster. Durch den Essbereich gelangen Sie auf die kleine überdachte Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine Treppe führt vom geräumigen Flur, hinauf in das ausgebaute, zu Wohnzwecken nutzbare Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine helle und großzügige Galerie, die das Schlafzimmer und Kinderzimmer verbindet. Desweiteren befindet sich hier das hellgeflieste Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das Dachgeschoss ist aufgrund der großen Dachflächenfenster sehr hell und einladend. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit direktem Zugang zu einer begehbaren Dusche und Gäste-WC mit Fenster. In diesem Bereich könnte man eine Sauna einbauen. Desweiteren befinden sich hier eine geräumige Waschküche, ein Hobbyraum und der Heizraum.

Der großzügige und liebevoll gestaltete Garten mit Whirlpool und Gartenhaus ist ein absolutes Highlight - hier können Sie Stunden der Ruhe und Erholung verbringen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in toller Nachbarschaft, unverbaubarer Lage und mir der Nähe zur Natur sind, dann freue ich mich Ihnen dieses Haus bei einer individuellen Besichtigung zu zeigen!

Ausstattung

- sehr gepflegter Zustand
- hochwertige Austattung
- großzügiger Garten mit Whirlpool und Gartenhaus
- 3 Terrassen, 1 Balkon
- Doppelgarage mit Fernbedienung
- Öl-Heizung mit Brennwertkessel und Solaranlage
- neuwertige Einbauküche inkl. Frischwasserfilter mit Festanschluss
- Tageslichtbad + 2 Gäste-WCs + Dusche im UG
- Waschküche, Hobbyraum und Abstellräume im UG
- sehr ruhige Lage
- gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Stadt Aichtal, bestehend aus den Teilorten Grötzingen, Aich und Neuenhaus, ist benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen Aich, das idyllisch durch das Aichtal fließt. Eingebettet in sanft geschwungene Wald-und Wiesenhänge liegt dieses schöne Fleckchen Erde zwischen Nürtingen und Waldenbuch im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart, wohin es nur ca. 18 km sind.
In idealer Weise können Sie hier das Landleben genießen und sind trotzdem in wenigen Fahrminuten in einem der südlichen Stadtteile von Stuttgart bzw. am Flughafen oder an der Neuen Messe. Ebenso sind z.B. Reutlingen und Tübingen rasch und unkompliziert zu erreichen. Stuttgart mit dem Sitz von Weltfirmen wie Daimler, Bosch oder Porsche übt von jeher eine hohe Anziehungskraft aus und zählt zu den attraktivsten Großstädten in Deutschland. Entsprechend sind auch die beruflichen Möglichkeiten, die sich hier bieten.

Bezüglich Freizeitaktivitäten haben Sie hier den Naturpark Schönbuch, der das größte zusammenhängende Waldgebiet in Baden-Württemberg darstellt, vor der Haustüre. Ein Fahrradweg, Biergarten und verschiedene Golfplätze befinden sich in der Nähe. Etwas weiter entfernt können Sie die raue, aber landschaftlich äusserst reizvolle Schwäbische Alb erkunden, die sich bis zu einer Höhe von 1000 m über NN erhebt oder den Schwarzwald, den wunderschönen Bodensee oder das Allgäu ansteuern.

Die nächste Bushaltestelle ist 400 m vom Haus entfernt. Die Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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