Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotential!

71134 Aidlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.5350
  • Objekttypen
  • Adresse
    71134 Aidlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    674 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    179.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    179.3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Haus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über 3 Ebenen (UG, EG, DG). Die Immobilie wurde im Jahre 1975 erbaut und ist sehr gepflegt. Der UG-Bereich wurde massiv und ab EG-Bereich wurde in Holzständerbauweise mit Verklinkerung gebaut.

Die Hauptwohnung im EG verfügt über ca. 101,53 qm und die Einliegerwohnung im UG bietet Ihnen ca. 52,39 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein Gästezimmer sowie eine Küche zur Verfügung.

Die beiden Einheiten verfügen über separate Stromzähler. Sie können somit die ELW bspw. vermieten und den EG-Bereich selber bewohnen. Hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Ein weiterer interessanter Punk ist das Baufenster. Hier wäre noch Ausbaupotential!

Ausstattung

* Wohnfläche ca. 154 qm
* Kaminofen im Wohnbereich
* Böden: Parkett und Fliesen
* Balkon, Terrasse
* großer Gartenbereich
* 2 Tageslichtbäder
* zwei Garagen
* drei Außenstellplätze
* Öl-Zentralheizung
* isolierverglaste Holzfenster
* Gasleitung liegt in der Straße
* GRZ 0,4
* GFZ 0,5

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Aidlingen mit seinen rund 9.100 Einwohnern und seinen Ortsteilen Deufringen, Dachtel und Lehenweiler liegt im Westen der Region Stuttgart und zählt zum Landkreis Böblingen.

Aidlingen ist über verschiedene Kreisstraßen mit dem überregionalen Straßenverkehr perfekt vernetzt. Die A81 (Nord-Südverbindung), ist über die Autobahnauffahrt Ehningen in wenigen Autominuten gut erreichbar. Durch die ausgezeichneten Busverbindungen bestehen sämtliche Anbindungen in Richtung Calw und Böblingen und zur S-Bahn-Station in Gärtringen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, usw.) sind reichlich vorhanden und auch fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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