Stilvolles Architektenhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Dieses traumhafte Architektenhaus könnte bald Ihr neues Zuhause werden.

Das im Jahr 2000 fertiggestellte Haus steht auf einem ca. 714 m² großen Grundstück in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Waldenweiler.

Mit einer Wohnfläche von knapp unter 180 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus Platz für Ihre gesamte Familie.

Besonders durchdacht ist der Hauswirtschaftsraum, der einen Zugang zur Straße, in den Garten und in das Haus bietet. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschbecken und einer Küche ausgestattet. Zudem bietet er Platz für Waschmaschine und Trockner sowie diverse Putzutensilien und Lebensmittelvorräte.

Der Mittelpunkt des Familienlebens stellt der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche dar. Die gesamte Ausstattung des Wohnbereichs ist darauf ausgerichtet, eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre zu erschaffen.
Der Kamin strahlt Wärme und Licht aus, die stilvolle indirekte Beleuchtung schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre und die Akustikdecke sorgt für absolute Ruhe. Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem privaten Tageslichtbad en suite. Dieser Bereich eignet sich ebenso wunderbar als Gästebereich. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster.

Im Dachgeschoss finden Sie vier (Kinder-)Zimmer vor, zwei davon besitzen einen Zugang auf den Balkon, auf welchem Sie die Morgensonne genießen und Ihren Blick ins Grüne schweifen lassen können. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Tageslichtbad und zusätzliches separates WC vorhanden. Bei Bedarf lassen sich das Badezimmer und das WC zusammenlegen, sodass ein noch größeres Badezimmer entsteht.
Die hohen Decken, die Sie im Dachgeschoss vorfinden, vermitteln ein angenehmes luftiges Raumgefühl.

Der wunderschöne, geschützte Garten, welcher nach Osten ausgerichtet ist, ist überaus großzügig und sehr privat. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und Sie das nächste Grillfest veranstalten.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich praktische Abstellräume, die Stauraum bieten, ein großer, beheizbarer Hobbyraum, eine Werkstatt, die derzeit als Büro genutzt wird sowie eine Sauna mit Nasszelle (Dusche + WC).

Ihr Pkw ist sicher in der langen Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb untergestellt. Die Garage besitzt einen direkten Zugang in den Garten. Von dort aus führt ein kurzer überdachter Weg in den Hauswirtschaftraum, sodass Sie trockenen Fußes in das Haus gelangen. Vor der Garage und auf dem Grundstück lassen sich zudem problemlos zwei weitere Pkws parken.

Durch seine optimale Aufteilung eignet sich das Haus für eine Familie. Alternativ wäre eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar, indem das Erdgeschoss und das Dachgeschoss voneinander abgetrennt werden.

Das schöne Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Zusammengefasst handelt es sich bei unserem Immobilienangebot um ein modernes, großzügiges Haus, das über eine sinnvolle Aufteilung viele schöne gestalterische Details sowie über einen großen Garten verfügt - lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Ausstattung

* Großzügiger Garten mit Terrasse und Klettergerüst
* Balkon mit Ost-Ausrichtung
* Garage mit elektrischem Torantrieb
* Stellplätze im Freien
* Beheizbarer Hobbyraum im UG
* Beheizbare Werkstatt / beheizbares Büro im UG
* Sauna mit Nasszelle
* Kaminofen im Wohnbereich
* Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Siemens (Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle) und Gaggenau (Dunstabzugshaube, Elektrogrill)
* Akustikdecke im Wohnbereich mit indirekter Beleuchtung
* zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs, eine Nasszelle mit Dusche und WC im UG
* Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Stauraum im EG, Wäscheabwurf vom Badezimmer im DG in den Hauswirtschaftsraum
* Große Bühne für zusätzlichen Stauraum
* Gartenhaus, Regenspeicher 450 l
* Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
* Deckenhöhe im DG: ca. 2,70 m
* teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Badezimmer im DG
* elektrische Rollläden im Wohnbereich
* Hochwertiger Bodenbelag: Parkett, Fliesen

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.