Charmantes historisches Kleinod mit Denkmalschutz

Beschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden, denkmalgeschützten Haus aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts (Baujahr ca. 1830), gelegen in der idyllischen Ortschaft Bad Rappenau-Heinsheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 167 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, kreative Seelen oder als wertvolles Investitionsobjekt.

Das Haus, das gemäß §2 Denkmalschutzgesetz als Kulturdenkmal geschützt ist, verzaubert mit seinem historischen Charme und den liebevoll erhaltenen Details. Hohe Decken und charakteristische Bodenbeläge aus der Bauzeit verleihen diesem besonderen Zuhause eine einzigartige Atmosphäre.

Worte und Bilder können die wahre Schönheit dieses historischen Kleinods im Herzen von Heinsheim kaum einfangen – seinen vollen Zauber erleben Sie am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Im Rahmen verschiedener Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde stets in enger Abstimmung mit dem Landesdenkmalamt gearbeitet, wobei praktikable Lösungen ohne spezielle Anforderungen gefunden wurden.

Ein Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll angelegte Blumengarten mit einem einladenden Sitzbereich, der die Nachmittagssonne einfängt. Dieser grüne Rückzugsort bietet nicht nur Entspannung pur, sondern auch ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Hier können Sie in aller Ruhe ein kleines Stück Natur genießen, während Ihre Kinder sicher spielen oder Sie Ihrer Gartenleidenschaft nachgehen. Der Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtensemble dieser einzigartigen Immobilie ein und erweitert den Wohnraum um ein Stück Natur.

Die Raumaufteilung des Hauses ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Mit insgesamt 10 lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Wohn- und Esszimmer, als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder als Arbeits- und Hobbyräume. Die durchdachte Anordnung der Zimmer über die verschiedenen Etagen hinweg ermöglicht sowohl ein gemeinsames Familienleben als auch private Rückzugsorte – ideal für ein modernes und flexibles Wohnen.

Ausstattung

Das Haus ist mindestens in Teilen sanierungsbedürftig.
Das 1. OG und das DG können mit wenig Renovierungsaufwand bewohnt werden.
3 Bäder und 3 Toiletten, das Bad im EG ist sanierungsbedürftig.
Glasfaseranschluss bis direkt ins Haus verlegt.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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