Idyllische Aussichtslage sucht neuen Eigentümer der sich seinen Traum verwirklicht

Kurzbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/FZdP

Beschreibung

Zum Verkauf steht dies im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garagen, in Bad Rappenau Ortsteil Wollenberg. Das Haus steht auf einem 434m² großen Grundstück und bietet mit seinen ca. 110m² Wohnraum, genügend Platz um sich handwerklich zu entfalten. Diese Immobilie überzeugt mit seiner individuellen herrlichen Aussichtslage.

Gut durchdacht erstrecken sich die Räumlichkeiten über ganze zwei Etagen.
Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich neben der Garderobe ein Duschbad, eine Küche und als zentralen Treffpunkt, ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Hier können Sie dank der Südausrichtung, den ganzen Tag die Sonne genießen.

Untergeschoss:
Beherbergt zwei weitere Zimmer mit einer Terrasse sowie ein Erkerbüro. Hier finden sie ein weiteres Bad mit Badewanne. Diese Ebene erreichen sie einmal über das Erdgeschoß über das Treppenhaus oder von außen über eine separate Eingangstüre.

Für Fahrzeuge stehen die beiden Garagen und der danebenliegende Stellplatz zur Verfügung. Stromanschluss ist in der Garage sowie der darüberliegenden Werkstatt vorhanden.

Besuchen Sie am besten gleich den virtuellen Rundgang und gewinnen dadurch einen ersten Eindruck der Immobilie. https://tour.ogulo.com/FZdP

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie mir bitte Ihre Kontaktanfrage über dieses Portal. Im Anschluss sende ich Ihnen das Exposé. Verbindliche Kaufreservierungen werden dann nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, oder entsprechendem Vermögensnachweis, vergeben. Noch nichts dergleichen vorhanden? Kein Problem, auch dabei unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungsexperten werden vorab die Machbarkeit mit Ihnen prüfen und stehen im Anschluss für eine kostenlose und unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Ausstattung

Hier noch einige objektbezogene Merkmale & Modernisierungen:

- 2016 neu Heizungsanlage (Wändhängendes Viessmann Brennwertgerät)
- 1988 EG Anbau Kaminzimmer
- 1988 UG Bad und Büro mit separaten Zugang
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- Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollladen
- Fußböden Echtholzparkett und Fliesen
- Zwei Bäder
- Kaminecke
- Erker
- Zwei Garagen mit darüberliegender Werkstatt
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Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal.
Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln.
Im Exposé sind weitere Informationen enthalten, wie zum Beispiel der Grundriss oder der Energieausweis.
Einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern.
Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen