Das besondere Haus in Baden-Baden – Luxus Wohnen mit Panoramablick!

76530 Baden-Baden / Ebersteinburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MR5000-BDIK
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ebersteinburg)
    76530 Baden-Baden / Ebersteinburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    424 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gartennutzung
  • Offene Küche

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    73.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    73.7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive, in seiner Art einmalige, symmetrisch angelegte Anwesen befindet sich in begehrter Halbhöhenlage von Baden-Baden.

Das puristische, "loftartige" Haus wurde auf höchstem Qualitätsstandard erbaut, u.a. sind alle 3 Wohnebenen mit einem fugenlosen Marmorboden ausgestattet.

Die stockwerkshohen Fensterfronten lassen in Verbindung mit der dominierenden Farbe Weiß eine lichtdurchflutete und enorm großzügige Wohnatmosphäre entstehen.

Vom mit 100 Zypressen angelegten Garten aus schauen Sie direkt auf auf den Berg Merkur. Ein herrlicher Platz um zu entspannen. Sie haben es sich verdient!

Na, neugierig geworden? Gerne übersenden wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne unverbindlich das aussagekräftige Exposé mit weiteren Bildern, den Grundrissen und der Adressangabe. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung
* Solarthermie
* Fensterrahmen aus Aluminium
* weißer fugenloser Marmorboden
* Terrasse + Garten
* Kabelanschluss
* 2 Carports
+ hochwertige Einbauküche

Sonstige Informationen

Derzeit besteht das Anwesen aus 3 Wohnebenen á knapp 90 qm die dem Feng Shui Gedanken nach erbaut wurden und somit ohne Zwischenwände ausgeführt wurden. Optional haben wir Ihnen zwei alternative Grundrisse vorbereitet, die noch nicht ausgeführt sind. Damit möchten wir Ihnen die Möglichkeiten aufzeigen, die natürlich unbegrenzt sind, da Sie Ihre Wünsche noch frei einbringen können. Verkauft wird das Haus in seinem derzeitigen Zustand!

Lage

Baden-Baden ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier am Rand des Schwarzwalds entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden. Nach dem katastrophalen Stadtbrand 1689 verlor sie den Status der Residenzstadt an Rastatt. Im 19. Jahrhundert wurde die Bäderstadt wiederentdeckt und entwickelte sich, auch dank der Einnahmen aus der Spielbank, zu einem international bedeutsamen Treffpunkt von Adligen und wohlhabenden Bürgern. Aus dieser Blütezeit im 19. Jahrhundert ist ein reiches, gut erhaltenes materielles und immaterielles Erbe erhalten.

Der Stadtteil Ebersteinburg mit seinen ca. 1.200 Einwohnern wird auch als Sonnenterrasse von Baden-Baden bezeichnet. Ebersteinburg liegt auf einer Höhe von 400 - 600 m. Die Nähe zu Baden-Baden mit seinen kulturellen und infrastrukturellen Angeboten, macht Ebersteinburg als Wohnort sehr begehrt. Das Wohngebiet "Langenäcker" liegt am Ortsrand von Ebersteinburg. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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